В Омской области до 1 июля 2012 года продлили сроки льготного порядка выкупа земельных участков

В Омской области до 1 июля 2012 года продлили сроки льготного порядка выкупа земельных участков в размере 2,5% от их кадастровой стоимости. Специалисты в сфере оформления земли считают, что продление сроков не вызовет ажиотажа у населения. Многие люди боятся больших налогов на землю и не имеют средств на оплату процедуры оформления.

В Омской области до 1 июля 2012 года продлили сроки переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности. До этого срока продлено действие льготного порядка выкупа земельных участков в размере 2,5% их кадастровой стоимости. Напомним, что с 1 января в Омской области вступила в силу новая кадастровая оценка и кадастровая стоимость земли значительно уменьшилась.

Согласно российскому законодательству, после 1 июля желающие выкупить землю должны будут оплачивать государству уже не 2,5%, а 100% от ее кадастровой стоимости. Однако в   Главном управлении по земельным ресурсам Омской области считают, что в нашем регионе будет установлен другой порядок приобретения земли.

«Сейчас в министерстве имущественных отношений Омской области как раз занимаются этим вопросом: просчитывают варианты определения выкупной стоимости. Я не думаю, что у нас оставят цену выкупа стопроцентной. Тогда стоимость земельного участка будет неподъемной для физических лиц, предпринимателей и даже для крупного бизнеса», – рассказал в интервью журналу «Деловая среда» начальник Главного управления по земельным ресурсам Омской области Вячеслав Иванов.

По данным Главного управления по земельным ресурсам Омской области, за четыре года действия льгот правом льготного выкупа земельных участков под частными домовладениями и другими приватизированными объектами на территории областного центра воспользовались 5,5 тыс. физических и юридических лиц, в том числе 562 организации и около 5 тыс. собственников частного домовладения.

Омские специалисты в сфере оформления земли не считают, что продление льготного порядка выкупа земель до 1 июля вызовет среди населения области ажиотаж.

«Вряд ли сейчас будет ажиотаж, его и не было в прошедший период. Необходимо понимать, что далеко не все, кто имеет возможность оформить землю в собственность, собираются использовать свое право на эту землю.  Очень многие граждане боятся, что сейчас они оформят землю в собственность, а потом будут платить непомерный налог. Им выгоднее без каких-либо документов спокойно жить в домах, тем более частный дом можно продать, не имея земли в собственности. Второй важный фактор – это время, которое уходит на оформление документов. В зависимости от конкретной ситуации оформление участка может занять и полгода, и 9 месяцев. И главное, для многих оформить землю в собственность слишком дорого. 2,5% кадастровой стоимости земельного участка под частным домом – это не такая большая сумма. Но у нас не все люди юридически грамотные и не все могут оформлять землю самостоятельно.

Процедура оформления может быть достаточно сложной, и многим требуется помощь специалистов. Таким образом, общие расходы по оформлению земли могут составить 10-30 тыс. рублей. Для малоимущих семей и пенсионеров, проживающих в частных домах, эта сумма очень значительная», – рассказала «СуперОмску» директор юридического центра «Яр» Наталья Первушина.

Источник: superomsk.ru