О намерении выставить на продажу "Талион Империал Отель" Александр Ебралидзе, глава и совладелец компании "Талион", сообщил осенью прошлого года. Питерский девелопер указал, что цена будет не ниже 12 млрд рублей. Уже тогда эксперты, отмечали, что запрашиваемая цена даже для гостиницы с дворцовыми интерьерами в центре Петербурга слишком высока. Стоимость отпугнула всех потенциальных инвесторов, в том числе из Катара и ОАЭ. Но как стало известно "Маркеру", начальная стоимость "Талион Империал Отель", выставленного на продажу, определена владельцем в размере 14,7 млрд рублей.
Для сравнению пятизвездочный отель "Националь", расположенный в центре Москвы, в декабре прошлого года ушел с молотка по цене $7 тыс. за 1 кв. м - в 2,7 раза дешевле, чем просит Ебралидзе за Талион. Гостиница "Националь", построенная еще в 1903 году, сегодня также имеет статус памятника истории и архитектуры федерального значения. "Националь" был выставлен на аукцион правительством Москвы вместе с предметами антиквариата. Стартовая цена объекта в ходе торгов поднялась всего на 2% - с 4,6 млрд рублей до 4,7 млрд рублей. Отель достался ЗАО "Смарт финанс групп", которая действовала в интересах Михаила Гуцериева.
Эксперты сомневаются, что Ебралидзе удастся найти покупателя. "Оценка 14,7 млрд. руб. для данного отеля выглядит завышенной: в расчете на 1 номер это эквивалентно $5,5 млн. Для сравнения, недавняя сделка по продаже гостиницы "Националь" в Москве состоялась при цене немногим более $0,7 за номер. Продажа еще одной гостиницы класса люкс в Москве - Ritz-Carlton Moscow - состоялась в 2011 г. при цене около $2 за номер. И такую цену многие участники рынка считали завышенной", - отмечают аналитики компании Blackwood.
В отличие от столичных гостиниц, питерские отели пока не пользуются спросом. В конце прошлого года "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в очередной раз не смог продать с аукциона здание гостиницы "История". Причем начальная цена составляла 1,5 млрд рублей. На торги было подано две заявки, но участники не стали делать аукционные предложения и торговаться. В 2010 г. фонд дважды объявлял торги по продаже архитектурного памятника - тогда начальная цена была установлена на уровне 2,5 млрд рублей, а затем снижена до 2,18 млрд рублей. Но претендентов не нашлось.
"Талион Империал Отель" располагается в историческом дворце XVIII века. Он находится в самом центре исторического и делового Санкт-Петербурга - на пересечении набережной реки Мойки и Невского проспекта. Соответственно, за пять минут из отеля можно добраться до главных достопримечательностей города - Эрмитажа, Дворцовой площади, Казанского кафедрального собора и храма Спаса-на-Крови.
В гостинице 89 номеров, из которых 49 являются классическими, остальные относятся к категории полулюксов, люксов, премиум-класса. Стоимость проживания в высокий сезон в самом дорогом номере отеля превышает 400 тыс. рублей в сутки.
ОАО "Талион" возглавляет группу компаний "Талион". Ее деятельность включает в себя различные направления, в том числе гостиничный, клубный, ресторанный бизнесы. Также развивается строительство, туристический и издательский бизнес, юридический консалтинг и пр. В группу так же входит Констанс-Банк, 100% акций которого принадлежит ОАО "Талион".
Источник: СЛИЯНИЯ И ПОГЛОЩЕНИЯ