Внешэкономбанк, финансирующий олимпийскую стройку Сочи-2014 стоимостью 1,5 трлн руб., готов взять на себя еще один девелоперский проект на Черноморском побережье Кавказа. Теперь ВЭБ примет участие в развитии туристической инфраструктуры Абхазии. Российский Банк развития может дать кредит недавно созданному ООО «Гагра Парк Марина», которое намерено построить за 400 млн долл. гигантский рекреационный комплекс с отелями, аквапарком и коттеджным поселком.
Проект «Гагра Парк Марина» был анонсирован в Каннах на международной выставке недвижимости MIPIM-2012. Одноименное ООО намерено построить в курортном городке Республики Абхазия современный морской курорт. На участке 40 га к 2015 году должен появиться рекреационный комплекс общей площадью 107 тыс. кв. м. Он будет включать четыре гостиницы от трех до пяти звезд, апарт-отель, аквапарк, киноконцертный и оздоровительный комплексы, яхт-клуб с мариной и коттеджный поселок. Инвестиции в проект составят 400 млн долл., а срок его окупаемости превысит десять лет, заявил гендиректор ООО «Гагра Парк Марина» Глеб Плетнев.
Порядка 70% требуемого финансирования девелоперу-застройщику может предоставить ВЭБ. Именно на такой размер кредитов рассчитывает застройщик. Осенью прошлого года проект был презентован на сочинском форуме председателю ВЭБа Владимиру Дмитриеву, и он поддержал «Гагра Парк Марина», отмечает г-н Плетнев. Летом абхазский проект должен пройти кредитный комитет Банка развития. По словам Глеба Плетнева, к июню консалтинговая группа «НЭО Центр» должна подготовить по заказу ВЭБа финансовую модель и бизнес-план проектируемого курорта.
Возможный размер кредита и его условия девелопер не комментирует. ООО «Гагра Парк Марина» было недавно зарегистрировано в Абхазии специально для строительства гигантского рекреационного комплекса. Учредителями этой компании (владеет правами долгосрочной аренды участка 40 га) выступают граждане России и Абхазии, отмечает г-н Плетнев. Контрольный пакет ООО «Гагра Парк Марина» принадлежит Глебу Плетневу и его финдиректору Дмитрию Афанасьеву. Ранее г-н Плетнев руководил архангельским целлюлозно-бумажным комбинатом «Титан», а г-н Афанасьев работал в китайском IT-холдинге «Байхученг» и российской строительной компании «Инси». Имена и род деятельности других учредителей «Гагра Парк Марина» не раскрываются.
Ожидаемую поддержку ВЭБа в ООО «Гагра Парк Марина» объясняют нацеленностью российских властей финансировать инфраструктурные проекты в Абхазии. Так, еще в 2009 году Минрегион разработал комплексный план содействия социально-экономическому развитию республики на 2010—2012 годы. Согласно этому плану (есть в распоряжении РБК daily), РФ намерена потратить на инфраструктурные и градостроительные проекты в Абхазии 10,9 млрд руб.
По словам топ-менеджеров «Гагра Парк Марина», застройщик уже профинансировал 10% от общего объема инвестиций. Столько же в проект вложит «Инси» — в строительство четырехзвездочной гостиницы и нулевой цикл всего рекреационного комплекса. Благодаря этому подрядчик станет собственником отеля на 180 номеров. Гендиректор «Инси» Евгений Бабенков подтвердил эту информацию. Комментарий в Банке развития получить не удалось.
По словам Глеба Плетнева, в проект могут войти иностранные партнеры-соинвесторы, в том числе из Нидерландов. Интерес к гостиничным проектам «Гагра Парк Марина» проявляют такие крупные операторы, как Кемпински и Rezidor, утверждает г-н Плетнев.
Президент GVA Sawyer Вера Сецкая пророчит светлое будущее проекту «Гагра Парк Марина». Коммерческий успех ему должны обеспечить популярность абхазских курортов у россиян и отсутствие в этой республике качественных рекреационных и туристических комплексов.
Источник: РБК daily