МОСКВА, 28 июня - РИА Новости. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) не планирует выкупать закладные по ипотеке в случае, если стоимость предмета залога более чем на 20% превышает среднюю стоимость аналогичного предложения на рынке, сообщил в четверг на 10-м Международном форуме "Большой консалтинг 12" в РИА Новости гендиректор АИЖК Александр Семеняка.
"Когда мы принимаем жилье на баланс - а практически 80% всех судебных исков, связанных с неспособностью заемщика выплачивать кредит, заканчиваются этим - мы имеем дисконт примерно в 60% от той первоначальной оценки, которая указывалась при выдаче кредита", - сказал Семеняка.
По его словам, этот убыток АИЖК вынуждено закрывать резервами, которые оно закладывает в процентные ставки.
Семеняка добавил, что сейчас АИЖК стало отказываться выкупать закладные по которым стоимость предмета залога отклоняется от средней стоимости на рынке более чем на 20%.
"Фактически мы начинаем перепроверять оценщика и стараемся не выкупать эти закладные, если видим такое большое отклонение", - пояснил он.
Ранее Семеняка заявил, что в последнее время участились случаи завышения стоимости квартиры при получении ипотеки. Он указал, что АИЖК продолжит свои попытки привлекать недобросовестных оценщиков к ответственности в судебном порядке, добавив, что проблема завышения оценки для АИЖК достаточно чувствительна и влияет на возможность снижать процентные ставки по ипотечным кредитам.
ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" создано в 1997 году по решению правительства РФ для развития рынка ипотечного кредитования в РФ. 100% акций АИЖК принадлежит государству в лице Росимущества. Чистая прибыль АИЖК по МСФО возросла в 2011 году на 9,76% - до 7,967 миллиарда рублей.
Источник: Недвижимость