На 0,25 га стрелки Болотного острова, соединенного мостом с памятником Петру I, появится 31,325 тыс. кв. м многофункционального комплекса. Основную часть его составит элитное жилье, однако предусмотрена и доля коммерческой недвижимости.
ГПЗУ был выдан ЗАО «УК “Эстейт Инвест”» (подконтрольна группе «Гута») в начале 2011 года, теперь ГЗК согласовала технико-экономические показатели застройки. Сейчас на месте будущего объекта располагаются два здания Императорского яхт-клуба, оба находятся под охраной государства. Инвестор будет их реконструировать, а также построит два новых здания.
Реализация проекта по строительству МФК должна была начаться еще в 2003 году: тогда «Гута» намеревалась построить 82,7 тыс. кв. м жилья, гостиниц, офисов и магазинов, однако затем проект решено было пересмотреть, сообщает РБК Daily. Сейчас на территории «Красного октября» находятся 23 здания на 60,2 тыс. кв. м. Здесь располагаются Центр фотографии имени братьев Люмьер, галерея «Победа», офисы, гостиница, ночные клубы, кафе и рестораны.
Площади в новом строящемся здании будут явно востребованы, отмечает Марина Маркова, руководитель направления Street Retail компании «Магазин магазинов». Ритейл разного профиля пойдет на первые этажи зданий, т.к. фактическая изолированность не влияет на поток посетителей в заведения, расположенные на территории бывшей фабрики. «Арендаторы работают на определенную публику соответствующего уровня, на постоянных клиентов», - отмечает эксперт. Вместе с тем, ставки в комплексе ниже средних на 30-40%. «Ставки зависят от формата площадей и этажа, они там разные: для клуба – большие; для ресторанов, кафе, шоу-румов меньше, есть арендаторы, которые работают на 2, 3 этажах», - говорит г-жа Маркова.
Источник: CRE