Как стало известно РБК daily, компания «Дон-Строй Инвест» выставила на продажу бизнес-центр «Мосфильмовский» на ул. Пырьева в Москве. Коммерческий объект, входящий в состав МФК «Дом на Мосфильмовской», является единственным отдельно стоящим офисным комплексом застройщика. Девелопер рассчитывает получить за него около 120 млн долл. Между тем, по экспертным оценкам, стоимость здания вряд ли превышает 90 млн долл.
Девелоперская компания «Дон-Строй Инвест» начала активные поиски покупателя для своего офисного центра «Мосфильмовский». Он входит в состав многофункционального комплекса «Дом на Мосфильмовской», который был сдан в эксплуатацию в конце 2011 года. Общая площадь бизнес-центра, расположенного на ул. Пырьева, вл. 2, составляет 16,4 тыс. кв. м, а высота варьируется от пяти до одиннадцати этажей. Также концепцией предусмотрены два паркинга: наземный на 34 машино-места и подземный вместимостью 140 мест.
Как рассказали РБК daily в пресс-службе «Дон-Строя», компания рассчитывает получить от продажи «Мосфильмовского» около 120 млн долл., или 7,4 тыс. долл. за 1 кв. м общей площади.
Между тем, по оценке управляющего директора компании Blackwood Михаила Геца, максимальная стоимость этого объекта может достигать 90 млн долл. При этом чистый операционный доход, который может приносить этот бизнес-центр при сдаче его площадей в аренду, — 7,5—8 млн долл. в год. «Покупка «Мосфильмовского» может заинтересовать компанию, желающую найти здание под себя, поскольку сегодня в Москве не так много предложений отдельно стоящих деловых комплексов в таком престижном месте», — считает эксперт.
Как пояснил РБК daily представитель девелопера, компания специализируется преимущественно на реализации жилых проектов. «Дон-Строй Инвест» выводит на продажу все коммерческие площади, дополняющие инфраструктуру жилых комплексов, поскольку их управление не является профилем деятельности застройщика. Ранее на открытый рынок уже был выставлен торговый центр «Измайловский» в составе одноименного ЖК.
Напомним, что в кризис бизнес «Дон-Строя» был разделен. Контрольный пакет ЗАО «Дон-Строй Инвест», владеющего жилищными проектами компании, за символическую плату в 500 руб. был передан банку ВТБ. ООО «ДС Девелопмент», занимающееся строительством коммерческой недвижимости, за столь же символическую плату отошло Сбербанку.
Источник:РБК Daily