После второго тура переоценки земель кадастровая стоимость участков изменилась - где-то выросла, а где-то упала. При этом, далеко не все собственники знают о том, что у них вырос земельный налог, и пока платят по старым тарифам, - комментирует председатель комитета по промышленной политике челябинского отделения "Опоры России" Денис Константинов:
«Сейчас предприятия платят земельный налог авансово, а когда они подадут годовую декларацию, и данные не сойдутся с декларацией налоговой, то предпринимателям доначислят налоги и выставят требования. Таких предприятий очень много, и они будут поставлены в очень неудобное положение. Есть участки в центре города, принадлежащие московским компаниям, и у них кадастровая стоимость упала в 3 раза. А есть участки в центре, где стоимость в 10 раз выросла. Была 30 миллионов стоимость земельного участка, после кадастровой переоценки стала 100 миллионов стоимость».
Оценку земель в Челябинской области проводили специалисты из Перми. Предприниматели, которые не согласны с результатами их работы, могут оспорить их в суде. Измениться стоимость могла по разным причинам - например, поменялся вид разрешенной деятельности на участке. Однако главное, что повлияло на новые цены - это изменение ситуации на рынке, - говорит начальник отдела кадастровой оценки недвижимости регионального управления Росреестра Елена Несковлева:
«Произошли изменения на рынке и стоимость, кадастровая, изменилась. Стоимость выросла, потому что если это населенные пункты - с предыдущего тура оценки прошло уже даже более 5-ти лет. Ставка осталась на прежнем уровне. Есть у нас некоторые муниципальные образования, которые вовремя ставку не отрегулировали и не привели ее в соответствие с новой кадастровой стоимостью. Поэтому такая волна недовольства среди налогоплательщиков у нас и пошла».
В "Опоре России" настаивают на обязательной переоценке земель. По закону кадастровую оценку можно назначать и проводить каждый год.
Источник: Первый Областной