Вчера определился победитель аукциона по продаже гостиницы «Будапешт» в Москве. Принадлежавшие мэрии 100% акций ОАО «Отель «Будапешт», контролирующего имущество гостиницы, купило ЗАО «НовоСтрой+» за 1,036 млрд руб. Участники рынка связывают победителя с MosCityGroup Павла Фукса. Девелопер же отрицает это, утверждая, что через ЗАО «Агропродмир» купил другой лот — ОАО «Гостиница «Будапешт», управляющую компанию отеля.
Активы «Будапешта» были выставлены на торги двумя лотами. Первый включал 100% ОАО «Отель «Будапешт», на балансе которого находится само здание гостиницы на 116 номеров, расположенное по адресу: ул. Петровские линии, д. 2. Его площадь, согласно материалам СГУП по продаже имущества Москвы, составляет 6,86 тыс. кв. м. Также этому ОАО принадлежат 55 кв. м на ул. Петровские линии, д. 2, стр. 2. Помимо прочего компания арендует до 28 августа 2013 года 23/36 доли от участка площадью 3,8 тыс. кв. м на ул. Петровские линии, вл. 2/18, стр. 1, где расположен «Будапешт».
При стартовой цене 941,7 млн руб. лот после трех шагов за 1,036 млрд руб. купило ЗАО «НовоСтрой+». Всего в торгах приняли участие четыре компании, рассказали РБК daily в СГУП. Заместитель директора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич склоняется к тому, что компания-победитель действовала в интересах MosCityGroup, владеющей соседним отелем «Петр I». Однако представитель MCG опроверг эту информацию.
Согласно данным базы СПАРК, ЗАО «НовоСтрой+» на 99,5% принадлежит ООО «АСС-Инвест», которое в свою очередь на 100% контролируется кипрским офшором «Логинес Лимитед».
В то же время представитель MCG заявил, что компания через свою аффилированную структуру приобрела второй лот — 30% управляющего отелем ОАО «Гостиница «Будапешт», проходящего процедуру банкротства. Покупателем этого пакета стало ЗАО «Агропродмир», заплатившее 3,6 млн руб.
По данным РБК daily, в свое время спектр интересов этой компании распространялся от издательской деятельности до производства химических удобрений. Согласно информации, содержащейся в базе СПАРК, в марте 2012 года 40% компании принадлежало кипрскому офшору «МС энд Ко Хотелс менеджмент лимитед», который участники рынка связывают с Павлом Фуксом. Еще по 30% в уставном капитале владели департамент имущества города Москвы и Внешэкономбанк. Однако в пресс-службе банка заявили РБК daily, что не имеют долей в компании.
Павел Фукс намеревался купить отель «Будапешт» с тем, чтобы впоследствии без дополнительных вложений продать его единым лотом вместе с «Петром I» примерно за 100 млн долл., знает один из участников рынка недвижимости. Руководитель Jones Lang LaSalle Hotels Марина Усенко считает, что вряд ли еще кто-то, кроме Павла Фукса, мог купить этот отель, который, по сути, является единым комплексом с «Петром I». «Нужно учитывать, что «Будапешт» хоть и находится в относительно хорошем месте, но не может считаться современным отелем», — добавила г-жа Усенко.
Источник: РБК Daily