Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры утверждены результаты работ по государственной кадастровой оценке объектов капитального строительства.
Всего в перечень подлежащих государственной кадастровой оценке вошло 844 595объектов недвижимости, более половины 57% (483 441), из которых являются объектами многоквартирной жилой застройки, 8% - объектами индивидуальной жилой застройки и 35 % приходится на объекты нежилого фонда.
Основной целью актуализации сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости является создание полного и достоверного источника информации, который в дальнейшем будет использоваться для введения местного налога на недвижимость.
При проведении оценки кадастровой стоимости специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация» – Федеральное БТИ по заказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии проанализированы ценообразующие составляющие объектов оценки и объектов-аналогов, информация о рыночной стоимости объектов недвижимости. Самый высокий показатель кадастровой стоимости квадратного метра объектов многоквартирной жилой застройки зафиксирован в крупных городах региона (Сургут, Нефтеюганск, Нижневартовск, Ханты-Мансийск) и оценивается в пределах от 30 до 40 тыс. рублей, средний показатель по округу составляет – 26 тыс. рублей.
Кадастровая стоимость квадратного метра объектов индивидуального строительства в среднем по округу составляет – 14 700 рублей. В тоже время средний уровень рыночных цен использованных в ходе проведения оценки превышает показатель рассчитанной кадастровой стоимости.
Учитывая возможность возникновения спорных ситуаций по отношению к результатам установленной кадастровой стоимости объектов недвижимости, граждане не согласные с официальной оценкой, вправе оспорить ее в суде или в комиссии по рассмотрению споров, созданной при Управлении Росреестра по Югре.
Обратиться в комиссию может любое физическое или юридическое лицо при наличии соответствующих оснований, в числе которых недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки объектов недвижимости можно на официальном сайте Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре. Подробнее >>>
Источник: Управление федеральной службы государственной регистрации