В Свердловской области выявлены случаи завышения кадастровой стоимости земли
06.02.2013
МУГИСО актуализировало кадастровую стоимость всех земель муниципального образования «Город Екатеринбург».
В рамках поручения Губернатора Свердловской области по «Улучшению предпринимательского климата в сфере строительства на территории Свердловской области», а также в целях прекращения и минимизации последствий массового оспаривания собственниками и арендаторами кадастровой оценки земельных участков МУГИСО была проведена Кадастровая оценка в отношении всех земель, расположенных на территории Свердловской области.
Кадастровая оценка произведена в отношении 124 211 земельных участков площадью 114,3 тысяч га. Из них 40 459 земельных участков площадью 57,7 тысяч га были оценены впервые в связи с их включением в границы муниципального образования «Город Екатеринбург» в конце 2010 года. В результате проделанной работы площади объектов оценки увеличилась почти в 2 раза.
Особое внимание МУГИСО уделило тем участкам, где была отмечена несправедливая или явно завышенная стоимость. В результате уменьшена кадастровая стоимость на землю под объектами торговли, офисными зданиями коммерческого назначения, производственно-складскими помещениями, участками электростанций, участками для разработки полезных ископаемых, на территориях проспектов, площадей, аллей, проездов, и объектах социальной сферы.
Выборочный анализ результатов в разрезе отдельных землепользователей показал, что кадастровая стоимость земельных участков не превышает рыночной стоимости объектов-аналогов, представленных на рынке недвижимости территории муниципального образования «Город Екатеринбург» по состоянию на дату проведения оценки. Переоценка кадастровой стоимости земель населенных пунктов произведена по состоянию на 15.11.12 года.
Помимо этого МУГИСО создана Межведомственная комиссия по рассмотрению споров в отношении кадастровой стоимости, что позволит значительно ускорить сроки пересмотра кадастровой стоимости во внесудебном порядке.