Лирический лейтмотив этой драмы таков: центр Пскова может лишиться одного из старейших книжных магазинов, своеобразного культурного центра.
Причина противостояния городских властей и бизнеса вовсе не в книгах, недопонимание возникло в сфере экономики. Хорошо известный читающим псковичам книжный магазин «Сказ» (Октябрьский, 16) не может договориться с городской администрацией о сумме арендной платы.
- Раньше магазин платил арендную плату 730 тысяч рублей в год, теперь администрация требует 1 миллион 93 тысячи рублей в год, - рассказал директор магазина Николай Мащенко.
Николай Мащенко убежден, что оценка рыночной величины арендной платы завышена, поскольку сделана без учета специфики книжной торговли и доходов магазина. Директор магазина обращался в городскую администрацию с просьбой разъяснить, как проводилась оценка. На что получил письмо за подписью заместителя главы администрации Пскова Александра Можаева с предложением заказать независимую оценку.
Пока «Сказ» платит аренду, коммунальные услуги и прочее по старым тарифам. И новый договор с учетом новой арендной платы не подписывает.
Между тем городские власти рекомендуют освободить занимаемые площади, иначе они будут вынуждены подать в суд.
Николай Мащенко объяснил, что он надеется на благоразумие городских властей и пока не собирается покидать арендуемое помещение. Он заявляет о том, что в законе нет такой нормы, чтобы арендная плата устанавливалась независимым оценщиком.
- Есть норма, что при заключении договора аренды муниципального имущества независимая оценка обязательна. Это, как говорят в Одессе, две большие разницы. Какую сумму арендной платы установить при заключении договора аренды, решает собственник имущества с учетом антимонопольного законодательства, естественно, принимая во внимание результаты независимой оценки. Для этого муниципалитет разрабатывает положение об управлении муниципальным имуществом. Также должно быть прописано установление арендной платы.
В настоящее время в законодательстве муниципального образования «Город Псков» нет такого положения. Например, не ясно, как ежегодно индексировать арендную плату. Что, ежегодно по каждому объекту проводить независимую оценку? Более-менее прописан лишь случай, когда сумма аренды определяется на торгах. Но в данном случае речь не идет о торгах. Администрация целевым назначением без торгов сдает в аренду помещение на Пушкина под книжную торговлю конкретному предприятию ООО «Сказ», - заявляет Николай Мащенко.
На данный момент позицию администрации Пскова из первых уст выяснить не удалось. Пресс-служба муниципалитета обещает дать ответ в течение нескольких дней.