«ТОП-АУДИТ» отвергает обвинения Счетной палаты в занижении оценки пакета Ванино

Аудиторская и консалтинговая группа "РСМ Топ-Аудит", проводившая оценку приватизируемого пакета порта "Ванино", отвергает обвинения Счетной палаты в том, что оценка госпакета порта была существенно занижена, заявил агентству "Прайм" партнер компании Евгений Шохор. "Мы расцениваем это как некоторое недоразумение, недопонимание... Что касается качества оценки, мы за него отвечаем, мы все выполнили в соответствии с законодательством об оценке. Это качество было принято СРО и нашим заказчиком", - сказал Шохор.

 

Он пояснил, что "Топ-Аудит" дважды оценивал порт "Ванино" - в 2010 и в 2012 годах. "Первый раз это было в 2010 году, тогда проводили оценку по договору с Росимуществом. Оценка была в районе одного миллиарда рублей. Оценка, как и положено, была заверена саморегулируемой организацией "Кадастр-оценка", но продажа тогда не состоялась. Спустя два года мы уже работали по заданию "ВТБ-Капитала". Была проведена оценка, тоже примерно в том же размере, в районе миллиарда, она была одобрена саморегулируемой организацией "Российское общество оценщиков", была подтверждена стоимость этого пакета", - рассказал он. Позже компания уточнила, что в первый раз оценка пакета составила 934 миллиона рублей, а во второй раз - 950 миллионов рублей.

 

Шохор отметил, что цена возросла в результате аукциона. "Уже в силу каких причин так резко выросла цена, - это хорошо, государство получило больше денег, - но это вопрос не к нам", - отметил Шохор. "На результат аукциона оказывают влияние конъюнктурные, политические, психологические и прочие факторы, сложившиеся к моменту продажи имущества на аукционе. Мировой опыт показывает, что итоговая цена на аукционе может в десятки раз превышать рыночную стоимость, определенную оценщиком, что говорит не о качестве проведенной оценки, а об эффективности принятой формы реализации имущества", - говорится в сообщении компании "Топ-Аудит". Он добавил, что компания попытается урегулировать недопонимание со Счетной палатой без обращения в суд.

 

Стоит отметить, что в интервью «Коммерсанту» представитель Счетной палаты пояснил, что юридических претензий к оценщику нет, поскольку были соблюдены все принятые стандарты, вот используемая методика "несовершенна и не позволяет адекватно оценивать уникальные объекты". По мнению аудиторов, в норме в ходе подобных аукционов актив дорожает на 20-30% от справедливой стоимости. В Росимущество уже направлено письмо о проблемах с методикой. Их решение особенно актуально в преддверии масштабной приватизации, говорят в Счетной палате. 

 

"Топ-аудит" уточнил «Ъ», что в оценку бизнеса Ванино были включены три подхода – затратный, сравнительный и доходный. В результате была выведена интегральная цифра, "зависящая в том числе от конкурентоспособности порта, его бизнес-планов". Стартовую стоимость назначал организатор — "ВТБ Капитал". "Понятно, что на ней отразились существующие ограничения в Ванино, связанные с мелководностью порта,— говорят в "Топ-аудите".— Для его развития потребуются колоссальные вложения, а это также учитывалось при оценке". 

 

Источники: Прайм, КоммерсантЪ.