В ходе проведенной БН онлайн-конференции «Ипотека шаг за шагом» заместитель генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Марина Малайчик ответила на различные вопросы, в том числе связанные с привлечением оценщика при ипотеке.
Заварзина Надежда, Петербург
Беру ипотеку, но мне не нравится оценка навязанного банком оценщика. Что мне делать? могу я пригласить оценщика на свое усмотрение? А если нет, и банк откажет в кредите, испортит ли это мою кредитную историю?
Ответ
Банк вправе предъявлять требования и к оценочной компании и к отчету, который она составляет. Как правило, у банка не один оценщик, и право выбора у вас, скорее всего, было.
В данной ситуации вы можете договориться с банком о проведении дополнительной оценки, если считаете, что предыдущий оценщик действовал недобросовестно, но оценщик должен удовлетворять требованиям банка. Однако дополнительная экспертиза потребует и дополнительной оплаты, а это 4,5-6 тыс. руб. В любом случае оценочная стоимость – это индикативная величина, и каждый банк самостоятельно решает, какую именно сумму кредита дать заемщику. Что же касается кредитной истории, то ее формирование начинается с обращения в банк за кредитом. Как только вы дали согласие на запрос информации о вас в бюро кредитных историй, этот запрос уже отражается в БКИ – на заемщика создается кредитная история клиента. То есть факт отказа также будет зафиксирован.
Полностью ознакомиться с интервью Марины Малайчик - Онлайн-конференция «Ипотека шаг за шагом».