Петербургские предприятия ОАО «Адмиралтейские верфи» и ОАО «Кировский завод» заключили мировое соглашение с Кадастровой палатой о снижении кадастровой стоимости участков земли. Соответствующая информация содержится в материалах дел на сайте Высшего арбитражного суда РФ.
«Адмиралтейские верфи» договорились с чиновниками о снижении стоимости участка в 7,6 га на набережной реки Фонтанки, 203. Итоговая стоимость составила 315 млн руб., именно такую сумму предприятие озвучивало при обращении в арбитраж. Иск был подан еще в июле 2013г. Комитет же по земельным ресурсам оценил участок в 359 млн руб.
Тогда же с аналогичным требованием о пересмотре кадастровой стоимости уже 10 участков земли в арбитражный суд обратилось ОАО «Кировский завод». Предприятие требовало переоценки участков на проспекте Стачек, общей площадью 177 га. В итоге заводу удалось договорится с кадастровой палатой о 9 участках. В результате соглашения итоговая стоимость участков земли оценена в 1,45 млрд руб. (комитет просил 1,8 млрд).
Требование по еще одному, самому крупному из заявленных участков, выделено в отдельное производство, завод требует снизить его стоимость до 2,48 млрд руб. Заседание по этому делу состоится 12 декабря.
Это не первые споры петербургских предприятий о снижении кадастровой стоимости земли. В ноябре «Кировский завод» также через заключение мирового соглашения с кадастровой палатой снизил стоимость земельного участка под ДК им Газа на проспекте Стачек,72 до 210 млн руб., при этом требовал изначально снижение до 115 млн руб. (комитет оценил в 237 млн).
У «Адмиралтейских верфей» это уже третье кадастровое дело. По первому суды первой и апелляционной инстанций отказали предприятию в снижении стоимости участка в 8,4 га до 322 млн руб., как пояснили РБК в ГУИОН, это связано с тем, что оспариваемый участок находится в федеральной собственности и предоставляется судостроителям на правах аренды, изменять стоимость которой арендатор имеет право в установленном порядке. По еще одному участку на набережной реки Фонтанки производство прекращено сегодня, на каких условиях в материалах дела пока не сообщается.
Следует отметить, что оспоренная стоимость участков будет имеет значение для перерасчета платежей только за 2013г., поскольку в октябре была произведена новая оценка земли, которая будет действовать с 2014г. Согласно законодательству, переоценка земельных участков должна проводиться не реже 1 раза в 5 лет.
Волна исков накрыла суд после прошлогодней переоценки земельных участков. Тогда, по словам директора по развитию профессиональных услуг международной консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg Антона Реутова, кадастровая стоимость земли в Санкт-Петербурге существенно увеличилась - в некоторых случаях почти в 10 раз, превысив по ряду объектов рыночную.
Источник: РБК