В Прикамье установлена новая кадастровая стоимость для земель сельхозназначения

С 1 января 2014 года в Пермском крае установлена новая кадастровая стоимость земельных участков и удельные показатели кадастровой стоимости в разрезе муниципальных районов.

 

В итоге после переоценки снижены средние удельные показатели кадастровой стоимости сельхозугодий по каждому району и по краю в целом. По отношению к 2013 году кадастровая стоимость земель уменьшилась от 4 до 65% в зависимости от муниципалитета.

 

В течение шести месяцев с начала действия кадастровой стоимости (с 01.01.2014 по 30.06.2014) у правообладателей земельных участков есть возможность оспорить ее величину в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю. Это позволит владельцу изменить полученную стоимость участка, характеристики которого были неверно определены: например, если использование земель сельхозназначения затруднено установленными на участке техническими сооружениями (громоотвод, опора ЛЭП) или природными дефектами (овраг), которые должны учитываться комиссией при определении кадастровой стоимости.

 

Более подробную информацию о порядке оспаривания кадастровой стоимости можно узнать на сайте Росреестра, а также из материалов, подготовленных Управлением Росреестра по Пермскому краю.

 

Подробный список прикамских территорий с обновленной кадастровой стоимостью можно найти по адресу agro.perm.ru/doli/prodaga/.

 

Напомним, кадастровая стоимость зависит от местоположения участка, наличия инфраструктуры и качества земли. Разница между рыночной и кадастровой стоимостью заключается в том, что последняя не обусловлена напрямую существующим на землю спросом.

 

Кадастровая стоимость необходима для расчета земельного налога, а также предоставления в аренду земель из неразграниченной государственной собственности (участки предоставляют районы края). Кроме того, кадастровая стоимость учитывается при выкупе земли организацией или частным лицом, занимающимся сельхоздеятельностью на участке и желающим его выкупить.

Источник: РБК