С 1 января 2014 года на территория Хабаровского края установлена новая кадастровая стоимость для земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений, входящих в состав земель сельскохозяйственного назначения.
Результаты определения кадастровой стоимости утверждены постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 № 471-пр и внесены в государственный кадастр недвижимости. Об этом NewsKhab.ru сообщили в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю.
Актуализация кадастровой оценки земель проведена в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», который регламентирует проводить государственную кадастровую оценка земель не реже одного раза в 5 лет.
В соответствии с Земельным и Налоговым кодексами кадастровая стоимость является налоговой базой для исчисления земельного и ряда других имущественных налогов. Следовательно, граждане будут платить налог за земельные участки в садоводческих, огороднических и дачных объединениях, исходя из новой кадастровой стоимости.
Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить в виде кадастрового паспорта, кадастровой выписки или кадастровой справки, подав запрос в филиал Федеральной кадастровой палаты по Хабаровскому краю или в филиал многофункционального центра по предоставлению государственных услуг — МФЦ. Информация предоставляется в течение 5 рабочих дней. Также кадастровую стоимость можно узнать самостоятельно и бесплатно на сайте Росреестра — www.rosreestr.ru — раздел «Электронные услуги» — сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
В случае несогласия граждан с результатами определения кадастровой стоимости земельных участков, их можно оспорить. Для этого необходимо обратиться в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
В Хабаровском крае комиссия по рас¬смотрению споров о результатах опре¬деления кадастровой стоимости создана в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю.
Федеральным законодательством опре¬делены два основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости:
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при опре¬делении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была уста¬новлена его кадастровая стоимость.
Для обжалования результатов опреде¬ления кадастровой стоимости заявитель должен обратиться в комиссию с заявле¬нием о пересмотре результатов определе¬ния кадастровой стоимости.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии в течение 6 месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости. По истечении данного срока оспаривание результатов определения кадастровой стоимости и установление ее в размере рыночной для земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений на территории Хабаровского края будет возможно только в судебном порядке.
Источник: Хабаровские новости