Новосибирский завод железобетонных опор и свай сэкономит на земельном налоге

В Новосибирский арбитражный суд поступил иск от Новосибирского завода железобетонных опор и свай об установлении кадастровой стоимости земли, на которой расположено предприятие.

Общая площадь участка, приобретенного заводом в 2011 году, составляет 126 926 кв. м. По оценкам руководства новосибирского завода, установленная постановлением регионального правительства кадастровая стоимость земельного участка не соответствует рыночной.

В настоящее время в государственном кадастре недвижимости стоимость земельного участка указана в размере 234,2 млн руб. По мнению руководства предприятия, «стоимость участка явно завышена и не соответствует его рыночной стоимости».

По данным независимых оценщиков, рыночная цена участка на момент его приобретения составляла 62,5 млн руб. Предприятие через суд требовало устранить это несоответствие, которое нарушало права собственника земельного участка, и внести изменения в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости спорного земельного участка.

Как следует из материалов дела, ответчик - Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Суд признал обоснованность требований завода железобетонных опор и свай и удовлетворил исковое заявление об установлении кадастровой стоимости земли равной ее рыночной ценой.

По оценкам юристов, предприятия – собственники земельных участков заинтересованы в снижении кадастровой стоимости земли, так как это напрямую влияет на размер земельного налога. Земельный налог представляет собой обязательный платеж в государственный или местный бюджет. Его размер установлен в виде процента от кадастровой стоимости земли. Для Новосибирска базовая ставка земельного налога составляет 1,45 %.

ОАО «Новосибирский завод железобетонных опор и свай» — один из заводов промышленного Холдинга «СЭЙВУР Менеджмент», основанный в 1992 году и объединяющий 5 промышленных предприятий в Новосибирске и Новосибирской области. Является правопреемником государственного предприятия, образованного в 1964 году для выполнения комплекса работ по выпуску железобетонных конструкций. Выручка предприятия в 2013 году составила 53,7 млн руб. ( в 2012 году – 58 млн руб.), чистая прибыль -1,4 млн руб. ( в 2012 году – 2,4 млн руб.).