Девелоперская группа, реализующая проект по реконструкции 39 советских кинотеатров в современные районные центры, обещает объявить о заключении договора с первым «якорем» 19 января.
Первым якорным арендатором районных смарт-центров ADGGroup может стать федеральный продуктовый ритейлер «Лента», сообщают «Ведомости».
По данным издания, речь идет о 36 из 39 советских кинотеатров, перестраиваемых группой в современные центры районного значения. В каждом из объектов «Лента» будет арендовать от 800 кв. м до 1,5 тыс. кв. м, таким образом, общая площадь арендуемых ритейлером помещений может составить от 28,8 тыс. до 50 тыс. кв. м. Информации о сумме сделки пока нет. Официально о крупнейшем пакетном соглашении рынка недвижимости ADGGroup может объявить на презентации 19 января.
Напомним, проект реконструкции объектов подразумевает запуск сети многофункциональных «смарт-центров», в которых помимо современных кинотеатров разместятся также торговые и образовательные помещения. Совокупная площадь объектов в результате реконструкции будет увеличена со 170 тыс. кв. м до 490 тыс. кв. м, при этом около 270 тыс. кв. м займет торговая составляющая. ADG Group выкупила 39 кинотеатров у правительства Москвы в 2014 г. за 9,6 млрд руб. Инвестиции в реконструкцию объектов оцениваются в 40 млрд руб. Для реализации проекта привлекаются кредитные средства ВТБ.
Первыми реконструкцию пройдут проекты «Родина» на Измайловском Валу, «Саяны» в Ивановском районе, «Восход» в Рязанском, «Варшава» у метро «Войковская», «Звездный» на проспекте Вернадского, «София» на Сиреневом бульваре, «Киргизия» в районе Новогиреево, «Мечта» на Каширском шоссе, «Ангара» на Нагорной, «Орбита» в Коломенском и «Будапешт» в Бибирево.
Источник: СRE