Чем производителей привлекает light industrial и сколько ресурсов можно сохранить благодаря грамотному структурированию сделки с недвижимостью.

Купить новую площадку для растущего производства на собственные средства — непосильная задача для многих компаний. В таких случаях могут помочь государственные программы, в рамках которых в Москве появляются продвинутые промышленные парки, а бизнес получает поддержку, чтобы в них разместиться.

Какой тип недвижимости интересует компании, которые занимаются импортозамещением, и что нужно сделать, чтобы приобрести выбранный объект на выгодных условиях?

Недвижимость — ключевой момент для бизнеса, нацеленного на расширение и участие в импортозамещении. Спрос на продукцию российского производства действительно существует: доля предприятий с критической и высокой зависимостью от импортного оборудования за последний год снизилась с 65% до 43%. Таким образом, узким местом для отечественных поставщиков становится не востребованность продукции, а отсутствие ресурсов на расширение производства. Правильно подобранная недвижимость — неотъемлемая часть этого процесса.

В Московском регионе решением стал формат light industrial. Такие объекты позволяют в одном месте разместить производство, хранить продукцию, организовать офис и даже шоурум. Компаниям важно иметь возможность устроить встречу с инвестором, угостить его кофе, а потом сразу же пройти на производство и показать, как производится продукция. Такую мультифункциональную задачу решает light industrial.

Согласно статистике, почти половина резидентов старых промзон в качестве альтернативы рассматривает переезд в современный формат light industrial.

Актуальные складские и производственные площади должны быть не только удобными для компаний с разными задачами, от устаревших складов в промзонах их должен отличать и внешний облик. Современная промзона должна быть эстетически привлекательной. Промышленные здания больше не могут быть безликими коробками за колючей проволокой, они должны выглядеть стильно и привлекательно, чтобы соответствовать новым стандартам городской среды.

Купить место под производство в красивом, современном и удобно расположенном промышленном парке хотела бы, вероятно, любая компания. Однако на этом пути есть барьер в виде дорогого финансирования. Бизнесу нужны средства, чтобы масштабировать свою работу и платить сотрудникам. С покупкой новых площадей бюджет компании-производителя может не справиться.

Решить эту проблему помогают поддерживающие меры, в том числе со стороны города. Столица заинтересована в развитии технологичного производства, появлении новых рабочих мест. Чтобы помочь промпредприятиям, в Москве разработали программы поддержки, в числе которых есть компенсация части процентной ставки для производителей, которые приобретают новые помещения, расширяют производственные мощности, закупают новое оборудование.

Такой финансовый инструмент предлагает Московский Фонд поддержки промышленности и предпринимательства (МФППиП). В рамках льготного кредитования компания может взять заем на развитие в банке, а Фонд компенсирует часть затрат под 3% годовых на сумму до ₽3 млрд и на срок до трех лет. Фактическая экономия для каждого получателя поддержки по заемным средствам примерно соответствует значению ключевой ставки Банка России.

Чтобы получить средства по льготной ставке, компании необходимо заключить кредитный договор с банком, а затем обратиться в Московский Фонд поддержки промышленности и предпринимательства. Программа действует только для производственных помещений, находящихся в столице, и только для компаний с юридическим адресом в Москве. После одобрения заявки бизнесу предложат договор финансовой поддержки для компенсации части затрат на уплату процентов по кредиту. Далее на счет компании в банке, где открыт кредит, МФППиП перечислит необходимую сумму — и обязательства бизнеса перед банком уменьшатся.
 

Источник: rbc.ru