Росреестр опроверг информацию о риске лишиться земельных участков

22.06.2021

Росреестр опроверг информацию о риске лишиться земельных участков в 2022 году в связи с законодательными изменениями.

Ранее в блогах появились сообщения, что дачники, земельным участкам которых присвоен "временный" статус, в связи с изменениями в федеральном законе "О государственной регистрации" могут лишиться своих участков, если они не зарегистрируют права до 1 марта 2022 года. Речь идет нормах закона, которые действуют с 1 января 2017 года.

"Для владельцев земли не вводятся никакие новые основания для изъятия земельных участков, в том числе с 1 марта 2022 года", - говорится в сообщении ведомства.

В нем указывается, что "временный" статус не присваивается участкам с 1 января 2017 года. До этого с 1 марта 2008 года он присваивался новым поставленным на государственный кадастровый учет, но не прошедшим до конца процедуру регистрации права участкам, и действовал в течение пяти лет. Если за это время владелец так и не зарегистрировал права на участок, ему дают статус "аннулированный", а запись о таком объекте в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) становится "архивной". Таким образом, с кадастрового учета снимаются земельные участки, в отношении которых не была осуществлена государственная регистрация права.

"Однако это не означает, что участок будет изъят. Для этого должны быть серьезные основания, например, если доказан случай грубого нарушения использования земли (доказывается в суде) или с согласия правообладателя. Кроме того, присвоение сведениям о земельном участке статуса "архивные" не препятствует проведению в дальнейшем кадастровых работ в целях оформления прав на соответствующий земельный участок", - поясняется в сообщении.

В нем также уточняется, что после 1 марта 2022 года не останется участков с "временным" статусом, либо владельцы зарегистрируют права на них, либо записи о них в ЕГРН станут "архивными". Процедура, когда статус изменяется с "временного" на "архивный" не является прекращением прав на землю, в том числе ее изъятием.

Участки со статусом "ранее учтенные" признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Порядок снятия с кадастрового учета, установленный для земельных участков со статусом "временные", на них не распространяется, говорится в сообщении.

Чтобы изменить статус "временного" земельного участка на актуальный, правообладателям необходимо до 1 марта 2022 года собрать документы и зарегистрировать право на него (при наличии оснований), в том числе право аренды, если объект находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен по договору аренды.

Источник: РИА новости