Список крупнейших застройщиков столицы в этом году претерпел значительные изменения за счет укрупнения девелоперов и объединения активов разных компаний
Группа компаний ПИК возглавила рейтинг крупнейших застройщиков Старой Москвы, составленный компанией «Метриум Групп». Объем портфеля реализуемых проектов группы по итогам прошлого года достиг 1,1 млн кв. м благодаря приобретению девелоперского бизнеса компании «Мортон». Прежний многолетний лидер рейтинга крупнейших застройщиков столицы «Донстрой» занял второе место с показателем 863,6 тыс. кв. м.
Третье место досталось компании MR Group, которая реализует в старых границах Москвы ряд жилых и апартаментных комплексов общей площадью 776,9 тыс. кв. м. Свыше полумиллиона квадратных метров жилой недвижимости в 2016 году ввели еще два игрока столичного рынка — Capital Group (4-е место, 666,2 тыс. кв. м) и «Эталон-Инвест» (5-е место, 514,5 тыс. кв. м), говорится в материалах «Метриум Групп».
В первую десятку также вошли «Группа ЛСР» (6-е место, 479,6 тыс. кв. м), «МонАрх» (7-е место, 463,1 тыс. кв. м), ФСК «Лидер» (8-е место, 455,7 тыс. кв. м), «Интеко» (9-е место, 305,9 тыс. кв. м) и МФС-6 (10-е место, 291,3 тыс. кв. м). На последнем, 20-м, месте оказался концерн «Крост» с показателем 143,1 тыс. кв. м.
Список крупнейших застройщиков столицы в этом году претерпел значительные изменения благодаря укрупнению девелоперов за счет объединения активов разных компаний, подчеркивают составители рейтинга.
Топ-20 девелоперов Старой Москвы по объему портфеля реализуемых на первичном рынке проектов
Место
|
Девелопер
|
Суммарная площадь введенных проектов, тыс. кв. м
|
---|---|---|
1 | ГК «ПИК» | 1000,1 |
|
||
2 | «Донстрой» | 863,6 |
|
||
3 | MR Group | 776,9 |
|
||
4 | Capital Group | 666,1 |
|
||
5 | «Эталон-Инвест» | 514,4 |
|
||
6 | «Группа ЛСР» | 479,5 |
|
||
7. | ГК «МонАрх» | 463 |
|
||
8 | ФСК «Лидер» | 455,7 |
|
||
9 | «Интеко» | 305,8 |
|
||
10 | МФС-6 | 291,2 |
|
||
11 | «Группа ПСН» | 270 |
|
||
12 | «Флэт и Ко» | 260,1 |
|
||
13 | «Галс-Девелопмент» | 253,9 |
|
||
14 | ГК «Пионер» | 244,5 |
|
||
15 | ИСК «Столица» | 208,5 |
|
||
16 | Московский комбинат хлебопродуктов | 202,9 |
|
||
17 | AEON Corporation | 195,1 |
|
||
18 | ГК «ТЭН» | 157,7 |
|
||
19 | ГК «Ташир» | 151,1 |
|
||
20. | Концерн «Крост» | 143,1 |
|
Аналитики «Метриум Групп» в этом году оценивали компании не только по объему портфеля реализуемых на первичном рынке проектов, но и по фактическому объему ввода жилья за прошлый год. Прежде объем портфеля той или иной компании определялся как общая жилая площадь всех новостроек, в которых были открыты продажи (в крупных жилых и апартаментных комплексах учитывалась общая заявленная площадь). Однако такой подход позволяет определить скорее амбициозность того или иного девелопера, а не реальный масштаб его бизнеса, указывает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.
Таким образом, если учитывать в рейтинге заявленные показатели, а не площадь реально возводимых объектов, формируется ложное представление о лидерах рынка: девелоперы крупных проектов занимают высокие позиции, при этом по факту строят небольшие объемы. Именно поэтому аналитики стали учитывать только площади корпусов, в которых на момент составления рейтинга продаются квартиры.
По данным столичного департамента градостроительной политики в 2016 году в старых границах Москвы было введено 1,64 млн кв. м жилья (без учета апартаментов). По данным «Метриум Групп», лидером по объему ввода в Старой Москве в 2016 году стала компания «Галс-Девелопмент», получившая разрешения на ввод в эксплуатацию ряда проектов общей площадью 112,7 тыс. кв. м. Второе место заняла группа компаний «Пионер», которая по итогам 2016 года ввела 105,3 тыс. кв. м жилья. Замыкает тройку концерн «Крост» с показателем 100 тыс. кв. м.
В первую пятерку вошли компания «Интеко», получившая разрешения на ввод 93,2 тыс. кв. м, а также компания ДСК-1 (контролируется ФСК «Лидер»), которая ввела 84,3 тыс. кв. м жилья. Места с шестого по десятое заняли ГК ПИК (78,7 тыс. кв. м), ГК «МонАрх» (64,4 тыс. кв. м), «Эталон-Инвест» (60,3 тыс. кв. м), «Группа ЛСР» (56,5 тыс. кв. м) и «Лидер Инвест» (36,1 тыс. кв. м).
Всего в 2016 году столичные застройщики получили разрешения на ввод в эксплуатацию проектов в Старой Москве общей жилой площадью 1 млн кв. м (включая апартаменты).
источник: РБК