В Подмосковье запретили строить фермерские дома

14.04.2022

Мособлдума запретила строить жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения

Мособлдума приняла закон, запрещающий во всех муниципалитетах Подмосковья строительство, реконструкцию и эксплуатацию жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами.

Как указывается в сопроводительных материалах к законопроекту, запрет на размещение жилых (фермерских) домов на территориях всех муниципальных образований позволит предотвратить изъятие из оборота сельхозземель, занимающих 48% территории области. На начало года в регионе было зарегистрировано более 2,5 тысячи фермерских хозяйств.

"Размещение на земельных участках сельскохозяйственного назначения жилых домов создает предпосылки для их использования в целях оказания гостиничных и тому подобных услуг, особенно в ближнем Подмосковье. Кроме того, размещение жилых домов на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, дает право на выкуп соответствующего земельного участка в собственность", - говорится в них.

В материалах также подчеркивается, что отсутствие запрета на строительство фермерских домов создает риск легализации ранее возведенных самовольных построек, неконтролируемой застройки сельхозземель усадьбами, а также повышению кадастровой стоимости земельных участков и увеличении арендной нагрузки на фермерские хозяйства.

Как отмечается в пояснительной записке, при необходимости в будущем перечень муниципальных образований, на территории которых введен запрет на фермерские дома, может быть изменен.

Источник: РИА недвижимость