24 мая 2011 года в Оренбурге проходил Круглый стол на тему: «Развитие оценочной деятельности: новые подходы в системе кадастровой оценки и экспертизе отчетов об оценке», организованный Партнерством СМАО при поддержке Национального совета по оценочной деятельности.
Принять участие, выступить с докладами, поделиться своим практическим опытом на мероприятии были приглашены представители региональных органов власти, потребители оценочных услуг, практики в сфере оценочной деятельности:
Волович Николай Владимирович – Вице-президент Партнерства СМАО
Комарова Ксения Александровна – MRICS, Член Экспертного Совета НП «СМАОс», руководитель отдела экспертизы и методологии Партнерства СМАО, преподаватель кафедры «Оценка и управление собственностью» Финансового университета при Правительстве РФ
Волкова Татьяна Юрьевна - член Экспертного Совета Партнерства СМАО
Степанова Оксана Борисовна - Заместитель министра природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области
Лобанова Лидия Павловна - Заместитель директора ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Оренбургской области
Ушаков Александр Григорьевич - Заместитель директора ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Оренбургской области
Торрес Елена Олеговна - Начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.
Открыла мероприятие заместитель министра природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области Степанова Оксана Борисовна. Ведомство, которое представляет Степанова О.Б., выступает основным заказчиком и потребителем оценочных услуг в части государственной кадастровой оценки. В своем приветственном слове, Оксана Борисовна подчеркнула глобальность и масштабность темы, отметила перспективы развития направления кадастровой оценки.
О нововведениях и спорных моментах Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО № 4)» участникам Круглого стола рассказывала Волкова Татьяна Юрьевна. 22 октября 2010 г. Министерством экономического развития Российской Федерации был утвержден Федеральный стандарт оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО №4)». Впервые в российской оценке введено понятие и этапы массовой оценки (п. 6, 7 ФСО № 4). Как отметила Татьяна Юрьевна, на сегодняшний день, после появления Федерального закона от 22 июля 2010 г. N167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и других законодательных актов Российской Федерации, ФСО № 4, а также изменений, внесенных в ФСО № 2, под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки.
Продолжил тему кадастровой оценки в области особенности экспертизы, досудебного и судебного урегулирования Вице-президент Партнерства СМАО, генеральный директор Партнерства СМАО, член Национального Совета по оценочной деятельности Волович Н.В. В своем выступлении Николай Владимирович рассказал о перспективах перехода на единый налог на недвижимость, действующей системе ГКОЗ, изменениях в 135 -ФЗ (Об Оценке) и ФСО-4, оспаривании результатов ГКОЗ.
Выступления докладчиков сопровождались постоянным потоком вопросов от участников Круглого стола. Было очевидно, что тема государственной кадастровой оценки на региональном уровне до конца не прояснена. Не всегда оценщик знаком с изменениями законодательства. У каждого, кто принял участие в мероприятии, появилась возможность напрямую пообщаться с представителями региональной власти, со спикерами, практиками в оценочной деятельности. Задать вопросы, узнать «а как у других».
В работе круглого стола также приняли активное участие представители филиала «Оренбургэнерго» ОАО «МРСК Волги»: Шарапов Алексей Анатольевич – руководитель управления правового обеспечения, Васильков Юрий Аркадьевич - начальник отдела управления собственностью, Журавлева Татьяна Борисовна - начальник отдела управления собственностью Центральных электрических сетей.
Не смотря на острую востребованность темы, не все желающие по тем или иным причинам смогли принять участие в Круглом столе. Партнерство СМАО выражает надежду, что в будущем оценщики не пропустят возможность поучаствовать в мероприятии такого масштаба.
23 мая, за день до Круглого стола, Партнерство СМАО провело для своих членов в Оренбурге Региональное собрание. Комарова Ксения Александровна обсудила с коллегами итоги прошедшего 9 апреля в Москве отчетно-выборного общего собрания членов СРО НП «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАО» и НП «Сообщество оценочных компаний «СМАО»; требования к членам Партнерства; цели Партнерства. –Член Экспертного Совета НП «СМАОс», руководитель отдела экспертизы и методологии Партнерства СМАО
Отдельную благодарность Исполнительная дирекция НП СМАО выражает региональному представителю НП СМАО в Оренбурге Рыбаковой Юлии Александровне (ООО "Авантаж") за содействие в организации Круглого стола и Регионального собрания, которое послужило успешному и плодотворному проведению мероприятия.