В Астрахани 18 мая 2013 года успешно прошел практический семинар «Актуальные вопросы повышения качества отчетов по оценке недвижимости в соответствии с требованиями законодательства и ФСО»
18 мая 2013 года в г. Астрахани состоялся практический семинар «Актуальные вопросы повышения качества отчетов по оценке недвижимости в соответствии с требованиями законодательства и ФСО на котором с докладом выступил: Королев Игорь Викторович - главный специалист отдела по контролю за оценочной деятельностью НП «СМАОс», член Экспертного совета НП «СМАОс».»,
На практическом семинаре были рассмотрены следующие темы:
1. Оценка недвижимого имущества и учет анализа НЭИ;
2. Критерии применимости классических подходов к оценке, зависящие от специфики недвижимого имущества;
3. Анализ типичных ошибок при использовании затратного подхода;
4. Применимость и сравнение нормативных баз для расчета затрат на замещение/воспроизводство, достоинства и недостатки;
5. Прибыль предпринимателя, терминология и расчет;
6. Взаимосвязь методов расчета износа и устареваний;
7. Пример оценки объекта незавершенного строительством с учетом прибыли предпринимателя;
8. Анализ типичных ошибок при использовании сравнительного подхода;
9. Структура и классификация корректировок;
10. Методы экспертной оценки: обоснованность и применимость;
11. Вопросы расчета поправки на размер и согласование скорректированных цен аналогов;
12. Практические аспекты сравнительного подхода на примере объекта административного назначения;
13. Анализ типичных ошибок при использовании доходного подхода;
14. Аспекты определения инвестиционной стоимости на примере оценки объекта незавершенного строительством;
15. Перечень информационных источников по оценке объектов недвижимости в сети Интернет;
16. Структура отчета об оценке в соответствии с требованиями ФЗ и ФСО;
В практическом семинаре приняли участие более 15 человек из Астрахани. На все вопросы из зала были даны исчерпывающие ответы от спикеров. Все участники Практического семинара получили именные Сертификаты.
По окончании практического семинара состоялся круглый стол на тему: «Банкиры и оценщики Астрахани: взаимодействия и новые аспекты сотрудничества», а также в рамках работы Круглого стола было проведено региональное собрание членов Партнерства СМАО, С докладами выступили:Савостьянов Алексей Евгеньевич – заместитель генерального директора - Руководитель юридического отдела Партнерства СМАО; Безруков Дамир Шамильевич – генеральный директор ОАО «Ипотечное агентство Астраханской области»; Лагузина Татьяна Вадимовна – начальник отдела по работе с залогами Астраханского отделения №8625 ОАО «Сбербанк России»; Медведева Наталья Владимировна – ведущий экономист ОАО «Россельхозбанк»; Корнев Анатолий Анатольевич – генеральный директор ООО «Независимая оценка».
На круглом столе и региональном собрании были рассмотрены следующие темы:
- Взаимодействие банковского и оценочного сообщества;
- Взаимодействие с оценочными компаниями в рамках реализации ипотечных программ ОАО «АИЖК»;
- Актуальная проблематика применения оценки в банковском секторе;
- Особенности оценки имущества для целей залога;
- Текущие изменения законодательства в сфере оценочной деятельности, обзор основных проектов нормативно правовых актов;
- ФЗ№135: порядок осуществления контроля за оценочной деятельностью в рамках реализации функций СРО: плановые и внеплановые проверки; ответственность оценщика; текущая практика осуществления экспертизы отчетов об оценке;
- Вопросы к общему собранию членов НП «СМАО» и НП «СМАОс»;
- Ответы на вопросы участников круглого стола.
В круглом столе приняли участие более 15 человек из Астрахани. Мероприятие получилось содержательным и полезным с практической точки зрения. Круглый стол прошел на высоком профессиональном уровне. Все участники Круглого стола получили именные Сертификаты.
Благодарим всех участников и спикеров Практического семинара и Круглого стола за активное участие и за проявленный интерес к нашему мероприятию,
Исполнительная дирекция Партнерства СМАО выражает благодарность представителям Астраханской торгово-промышленной палатыза оказанную поддержку в проведении мероприятия в г. Астрахань.
<#gallery_content_scroll(157);#>