04 октября 2013 года в г.Тула состоялся Практический семинар на тему: «Особенности оценки недвижимого имущества»
04 октября 2013 года в г.Тула состоялся Практический семинар на тему: «Особенности оценки недвижимого имущества». В семинаре приняли участие специалисты оценщики г.Тулы и Тульской области.
Выступила с докладом - Семенова Евгения Александровна, д.э.н., финансовый директор ЗАО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», член президиума Экспертного совета Партнерства СМАО.
В работе семинара были рассмотрены следующие вопросы:
1. Законодательство об оценочной деятельности. Детализация следующих статей ФЗ-135:
1.1. законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации (ст.1) ,
1.2. отношения, регулируемые данным ФЗ (ст.2),
1.3. понятие рыночной стоимости объекта оценки (ст.3)
1.4. права оценщика (ст.14);
1.5. обязанности оценщика (ст.15).
2. Понятие недвижимого имущества (недвижимости);
3. Определение земельного участка. Виды прав на земельные участки и на здания;
4. Идентификация объекта недвижимости, представляющего застроенный земельный участок;
5. Документы, необходимые для идентификации;
6. Наиболее эффективное использование земельного участка – как один из принципов оценки, анализ которого позволяет окончательно сформировать объект оценки;
7. Обзор рынка, к которому относится объект оценки;
8. Особенности оценки свободных земельных участков, относящихся к категории земель населенных пунктов;
9. Нормирование земельных участков. Выделение части земельного участка в случае совершения сделки с частью (одним) зданий(ем), расположенных(ого) на «большом» земельном участке;
На все поставленные вопросы участников семинара, Евгения Александровна дала ответы и рекомендации.
По окончании семинара специалистам оценщикам выданы именные сертификаты.
Будем рады вновь видеть всех коллег на обучающих мероприятиях НП «СМАО».
Региональное собрание членов Партнерства СМАО в г.Тула.
Гришина Элла Эдгардовна, Заместитель руководителя отдела контроля Партнерства СМАО, 04 октября 2013 года в г.Тула, по окончанию практического семинара, провела региональное собрание членов Партнерства СМАО.
Специалисты оценщики смогли обсудить вопросы и получить исчерпывающие ответы о деятельности Партнерства СМАО, о текущих изменениях законодательства в сфере оценочной деятельности, о порядке осуществления контроля за оценочной деятельностью в рамках реализации функций СРО: плановые и внеплановые проверки; ответственность оценщика.
На все поставленные вопросы Элла Эдгардовна дала исчерпывающие ответы.
В ближайшее время региональные собрания состоятся и пройдут в следующих городах: Н.Новгород, Уфа, Тюмень, Новосибирск и
далее..