Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков
Создавая лучшее, объединяем вместе!
Электронная
приемная
Вход в личный кабинет оценщика
Карта сайта
Кадастровая
карта

Будущее оценки

5 июня 2018 года состоялся Круглый стол «Разговор о будущем оценки», организованный Институтом профессионального образования при участии СМАО

Этот разговор был необходимым, поскольку в настоящее время в оценочной деятельности происходит трансформация профессии, возможно, самая большая за всю историю.

Ключевое влияние на рынок оценки оказывают новые технологические разработки, ожидания клиентов и изменения нормативной среды. Востребованы становятся новые навыки оценщика, а независимость и объективность определяют будущую роль оценок. Изменение системы стандартов существенно влияет на процесс оценки и использование ее результатов.

Учитывая глобальные изменения и текущую ситуацию, в бизнес-центр Новотель собралось более 120 человек, заинтересованных в понимании приоритетов и стратегии развития отрасли с учетом наилучшей практики.

Название мероприятия было связано с  докладом «RICS: The Future of Valuations», определившего актуальность оценки недвижимости для институциональных инвесторов и банков. Участниками Круглого стола стали представители оценочного сообщества, банковского сектора и других потребителей оценочных услуг, государственных органов и образовательных организаций.

Открыла дискуссию Юлия Усова, представив основные положения документа «RICS: The Future of Valuations»:

  • Разработка новых технологий
  • Изменение ожиданий клиентов
  • Меняющаяся нормативная среда
  • Шесть рекомендаций оценщикам
  • Работа над едиными стандартами

В первом же выступлении Александр Копылов, RICS Россия и СНГ, EY,задал тон дискуссии, поставил во главу угла вопросы этики и напрямую связал будущее отрасли с компетентностью и качеством работы оценщиков.

Говоря о компаниях новой экономики и специфике оценки компаний будущего Малышевым Олегом, PwC и Александр Кардаш, PwC представили «Ключевые аспекты анализа стоимости компаний на ранних стадиях» с разбором практического кейса определения стоимости фармацевтической компании. В развитие темы Марина Федотова, Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации остановилась на основных задачах программы «Цифровая экономика» и представила доклад «Особенности оценки ФинТех компаний, доля которых на рынке будет постоянно увеличиваться.

Возможности интеграции обусловлены единством применяемых стандартов, поэтому после выступления Мусатова Дмитрия, KPMG об основных изменениях и особенностях применения Международных стандартов оценки 2017 года последовало много вопросов и предложений по совершенствованию Федеральных стандартов оценки.

Взгляд  регулятора на проблемы оценочной деятельности и предлагаемые пути их решения представила-Ирина Филиппова, Минэкономразвития России. Она также привета текущую статистику сдачи оценщиками квалификационного экзамена и проинформировала о готовящихся проектах нормативных правовых актов и плене работы Совета по оценочной деятельности при Минэкономразвития России

Ожидания участников рынка, сопоставление мировоззрения банков и оценщиков раскрыл в своем выступлении Павел Юров, ВТБ. Различия в алгоритмах работы независимых оценщиков и сотрудников залоговых служб банков дополнил Виктор Рослов, Сбербанк. О возможностях работы оценочных компаний в условиях изменяющихся требований клиентов, в частности банков, рассказала Елена Балашова, SRG Group в выступлении «Как не стать «уходящей профессией» и увеличить прибыль в мире digital?»

Трансформация отрасли произойдет благодаря новым технологиям. В своем блестящем выступлении на тему «Принятие решений с помощью скоринговых моделей на больших данных» Илья Мунерман, Интерфакс-ЛАБпоказал технологические возможности будущего с использованием инструментов бизнес-анализа и рассказал о работе проекта Интерфакс Недвижимость.

Продолжая тему оценки недвижимости, на долю которой приходится большая часть работ по оценке, включая определение рыночной стоимости объекта для целей пересмотра его кадастровой стоимости, Андрей Берестянский, Минэкономразвития рассказал о планируемых изменениях законодательства и роли рыночных оценщиков в процедуре Государственной кадастровой оценки. А Александр Вереин, Consul Group представил видение новой роли оценки с учетом экономической эффективности и рисков заказчика.

В дискуссии также звучали мнения о том, что «прозрачный мир» повышает ответственность за качество оценки, а потребители определяют требования к новым навыкам оценщика и необходимости развития образования. Сергей Тишаков, Бейкер Тилли Россия и Павел Карцев, Valrus Ltd также предложили свое видение первоочередных задач, стоящих перед оценочным сообществом.

Круглый стол собрал много профессиональных и неравнодушных участников, которые в конструктивном диалоге и в процессе обсуждения совместно формировали видение будущего оценки.