Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков
Создавая лучшее, объединяем вместе!
Электронная
приемная
Вход в личный кабинет оценщика
Карта сайта
Кадастровая
карта

Тарифы

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к Правилам оценочной деятельности

«Осуществление экспертизы отчетов об оценке»

 

Плата за проведение экспертизы отчетов об оценке рыночной стоимости объектов оценки

Объект оценки

руб., с учетом НДС

Сроки исполнения, раб. дней

1.

Оценка недвижимости

   

 

Квартиры, без расчетов стоимости выполненных ремонтов

7 500

3

 

Жилые дома и коттеджи

10 000

3

 

Здания и помещения 

   

 

до 100м2

20 000

3

 

От 100 м2 до 1000 м2

30 000

5

 

От 1000 м2 до 5000м2

60 000

5

 

Свыше 5000 м2

90 000

7

 

Земельные участки:*

   

 

до 1 га

30 000

3

 

- от 1,0 га до 10,0 га

60 000

5

 

- свыше 10,0 га

90 000

5

 

* тарифы применяются для незастроенных земельных участков. По застроенным земельным участкам, см. тарифы по соответствующим объектам, но не менее чем стоимость экспертизы отчетов по земельным участкам

 

Сооружения и передаточные устройства городской инфраструктуры, магистральных сетей

Определяется индивидуально

7

 

Работы и услуги, связанные с объектами недвижимости

Определяется индивидуально

7

2.

Оценка движимого имущества

   

 

Машины, оборудование и иное движимое имущество

   

 

до 5 объектов

30 000

3

 

от 5 до 100

45 000

3

 

от 101 до 1000

60 000

5

 

свыше 1000

90 000

7

 

Подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания

45 000

7

 

Подлежащие государственной регистрации космические объекты

Определяется индивидуально

7

 

Работы и услуги, связанные с машинами, оборудованием, иным движимым имуществом

Определяется индивидуально

7

3.

Оценка бизнеса

   

 

Акции, доли, паи, имущественный комплекс организации (Выручка / Валюта баланса)

   

 

до 100 млн.рублей/ до 500 млн.рублей

90 000

5

 

от 100 млн. до 1 млрд.рублей/ 500 млн.- 2 млрд.рублей

180 000

7

 

свыше 1 млрд. рублей / свыше 2 млрд. рублей

300 000

10

 

Другое

   

 

НМА и ИС, а также иные права, относящиеся к интеллектуальной деятельности

От 75 000

7

 

Права, составляющие содержание договорных обязательств

Определяется индивидуально

7

 

Примечания:

1. При сокращении сроков экспертизы ниже нормативных к плате за проведение экспертизы применяется повышающий коэффициент до 1,5.

2. Стоимость повторной экспертизы отчета составляет 0,5 от базовой платы, если договором не предусмотрено иное. Стоимость повторного выпуска экспертного заключения составляет 0,0025 от базовой платы за проведение экспертизы, если договором не предусмотрено иное, но не менее 1 500 рублей.

3. В случае, если у Заказчика порядок расчетов с контрагентами предусмотрен законодательством, либо внутренними документами, в договоре устанавливается аналогичный порядок оплаты услуг и порядок расчетов.

4. Плата за проведение экспертизы отчетов об оценке не включает сумму дополнительных расходов, в том числе, но не ограничиваясь, командировочные и транспортные расходы, необходимые для осуществления экспертизы.

5. В случае, если отчет подписан оценщиком, имеющим квалификационный аттестат СМАО, аттестованным по соответствующему направлению, к плате за экспертизу применяется коэффициент в размере 0,75.

6. В случае, если заказчиком экспертизы и исполнителем отчета является компания, сертифицированная по соответствующему направлению, и имеющая сертификат качества Ассоциации «СМАО», коэффициент к плате за экспертизу составит 0,75 по соответствующему направлению.

7. Для муниципальных и государственных органов может применяться понижающий коэффициент.

8. В случае, если в одном договоре на проведение экспертизы в качестве объекта экспертизы выступает одновременно несколько отчетов об оценке объектов оценки, являющихся аналогичными, при определении платы за проведение экспертизы в рамках данного договора ко второму и последующим отчетам об оценке объектов оценки, являющихся аналогичными, применяется понижающий коэффициент от 0,75.

9. В случае, если в одном отчете определяется стоимость нескольких земельных участков, то для смежных участков плата за проведение экспертизы определяется от совокупной площади, рассчитанной путем суммирования площадей.

10.  Установить двойную плату на экспертизу на подтверждение стоимости от аналогичной платы нормативно-методической экспертизы для отчетов об определении кадастровой стоимости.

11. Для земельных участков, отнесенных к категории земель лесного фонда, водного фонда и сельскохозяйственного назначения применяется понижающий коэффициент 0,8.

12. В случае, если в отчете оценивается одно автотранспортное средство, применяется понижающий коэффициент 0,25.

13. В случае, если в отчете оценивается несерийное или специфическое оборудование, применяется повышающий коэффициент 1,5.

14. При экспертизе отчетов об оценке банков принимается повышающий коэффициент в размере 1,2.

15. При экспертизе отчетов об оценке бизнеса, доход которого формируется за счет арендных платежей от недвижимости, к плате за проведение экспертизы применяется понижающий коэффициент 0,8.

16. При экспертизе отчетов об оценке бизнеса в случае, если в активах присутствуют дочерние компании, то к плате за проведение экспертизы применяется повышающий коэффициент в размере до 1,5.

17. При экспертизе отчетов об оценке рыночной и инвестиционной стоимости применяется повышающий коэффициент 1,5.

18. При экспертизе отчета об оценке, в который включены иные расчетные величины в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, применяется повышающий коэффициент, величина которого определяется индивидуально в зависимости от сложности расчетов, но не менее 1,25.

19. При заявке на экспертизу отчета(-ов) в рамках государственных и муниципальных контрактов, а также для участия в конкурсных закупочных процедурах, для оценщиков, имеющих квалификационный аттестат СМАО, аттестованных по соответствующему направлению, и для компаний, сертифицированных по соответствующему направлению, и имеющих сертификат качества Ассоциации «СМАО», стоимость экспертизы устанавливается на уровне 10% от первоначальной стоимости контракта, но не ниже минимального установленного тарифа по данной группе объектов.