Глава ОПОРЫ РОССИИ Сергей Борисов обратился к Председателю ВАС РФ Антону Иванову с просьбой представить разъяснения по вопросам указания НДС в отчетах оценщиков по операциям с недвижимостью при выкупе госимущества предпринимателями, передает пресс-служба ОПОРЫ РОССИИ.
Сергей Борисов уведомил председателя ВАС о многочисленных, поступающих в ОПОРУ, обращениях предпринимателей по поводу реализации статьи 161 НК РФ при оформлении договоров выкупа гос- и муниципального имущества в рамках Федерального закона от 22 июля 2008 г. №159-ФЗ.
В настоящее время субъекты РФ и муниципалитеты после процедуры определения рыночной стоимости имущества добавляют в текст договора купли-продажи пункт об обязанности покупателей заплатить в бюджет 18% дополнительно к рыночной стоимости имущества в виде НДС.
При этом, существующие письма Минфина и ФНС не содержат разъяснений о том, что рыночная стоимость регионального или муниципального имущества в отчете оценщика о рыночной стоимости имущества должна быть указана с учетом НДС.
«Между тем, оценщики в отчетах о рыночной стоимости государственного и муниципального имущества итоговую величину указывают в свободной форме: «рыночная стоимость без НДС», «рыночная стоимость с учетом НДС» или «рыночная стоимость», - отмечается в письме.
Таким образом, зачастую участники процесса приватизации не могут согласовать итоговый размер платы за имущество, а муниципалитеты и субъекты РФ стараются получить в свой бюджет рыночную стоимость в полном объеме без потери 18%.
В этой связи, в целях единообразия толкования этой нормы НК необходимы специальные разъяснения Высшего Арбитражного Суда РФ, - считает Сергей Борисов.
«Учитывая, что по указанным проблемам нет устоявшейся судебной практики, данные разъяснения в значительной степени помогут малому бизнесу, исполнительным органам и оценочным организациям в понимании и применении указанных положений законодательства», - отмечает глава ОПОРЫ РОССИИ.
Источник: Клерк