24 марта 2011 года в Нижнем Новгороде проходил Круглый стол на тему: «Развитие оценочной деятельности: новые подходы в системе кадастровой оценки и экспертизе отчетов об оценке", организованный Партнерством СМАО при поддержке Национального совета по оценочной деятельности, Союза комплексного проектирования и землеустройства сельских территорий(РОСЗЕМ), Appraiser.ru. Вестник оценщика.
Принять участие и поделиться практическим опытом на мероприятии были приглашены представители федеральных и региональных органов власти, имеющие непосредственное отношение к кадастровой оценке и оценочному сообществу:
Федотов Владислав Евгеньевич -начальник отдела нормативного правового регулирования оценочной деятельности Департамента корпоративного управления Министерства экономического развития РФ
Усова Юлия Владимировна – генеральный директор Партнерства СМАО, член Национального Совета по оценочной деятельности
Канатьева Ирина Владимировна – заместитель начальника отдела оценки ООО «Группа комплексных решений»
Савостьянов Алексей Евгеньевич – руководитель юридического отдела Партнерства СМАО
Власов Константин Валентинович - заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области
Турлаев Павел Леонидович - начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области
Белявский Владимир Иванович - директор Департамента экономики, планирования и предпринимательства администрации Нижнего Новгорода
Тарарин Андрей Михайлович – директор муниципального учреждения города Нижнего Новгорода "Центр oбеспечения градостроительной деятельности"
Гладышева Ольга Александровна - начальник отдела реализации имущества Комитета по управлению городским имуществом и земельным ресурсам администрации Нижнего Новгорода
Открыла Круглый стол генеральный директор Партнерства СМАО Усова Юлия Владимировна, обозначив актуальность темы мероприятия. В своем выступлении Юлия Владимировна указала на то, что вопросы кадастровой оценки, экспертизы отчетов об оценки касаются не только самих оценщиков, но и потребителей оценочных услуг, в числе которых органы государственной власти - как федеральной, так и региональной.
Козлов Сергей Владимирович - заместитель начальника департамента по экономической политике Аппарата полномочного представителя Президента Российской Федерации в Приволжском федеральном округе, приветствовав участников и организаторов Круглого стола на Нижегородской земле, отметил значимую роль, которую "играют оценщики" в пополнении бюджета страны и выделил проблемы, которые существуют на сегодняшний день. В первую очередь, это оценка объектов недвижимости, которая играет важную роль в определении ставки налога на недвижимость, средства, от поступления которого являются одним из главных источников дохода местного бюджета регионов.
Важные изменения российского законодательства в части № 167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и № 431-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» осветил Федотов Владислав Евгеньевич - начальник отдела нормативного правового регулирования оценочной деятельности Департамента корпоративного управления Министерства экономического развития РФ. В частности, Владислав Евгеньевич отметил создание общедоступного информационного ресурса - фонда данных, который позволяет оценщикам и потребителям оценочных услуг сократить время на проведение государственной кадастровой оценки; возможность оспаривания результатов кадастровой оценки во внесудебном порядке, создание комиссий по рассмотрению споров в каждом территориальном органе Росреестра субъекта РФ.
Актуальность создания базы данных отметила и Канатьева Ирина Владимировна – заместитель начальника отдела оценки ООО «Группа комплексных решений». Переняв тем самым эстафету выступления Владислава Евгеньевича, Ирина Владимировна рассказала участникам о важности информационного обеспечения работ по государственной кадастровой оценке. Не раз сталкиваясь на практике с кадастровой оценкой, Ирина Владимировна заметила, что база данных должна содержать и рыночную информацию, и информацию о территориях, а также должна состоять из мониторинга и анализа рынка недвижимости. На сегодняшний день информация о рынке недвижимости собирается фрагментарно под какие-то определенные цели. Зачастую этой информации на тот срез, который необходим, не достаточно. Проведение мониторинга обеспечило бы качество работ по государственной кадастровой оценке и значительно облегчило бы труд оценщика при сборе информации.
Обычно источниками информации служат агентства недвижимости, регпалаты, другие организации. Немаловажную роль в сборе информации играют средства массовой информации – Интернет, печатные издания. Иногда СМИ являются единственным источником информации, особенно в тех случаях, когда оценщик получает отказ при обращении в госорган для предоставления исходной информации для кадастровой оценки. В своем выступлении Ирина Владимировна подчеркнула необходимость постоянного мониторинга, который поможет делать выводы, что так влияет на определенный сегмент рынка, делать ценовое зонирование на территории, анализировать разницу в определении кадастровой оценки. Канатьева И.В. отметила положительный опыт в этом направлении коллег из Белоруссии, где вопрос изменения оценки для граничных земельных участков поставлен на высоком уровне.
В конце мероприятия Усова Юлия Владимировна поблагодарила участников и докладчиков за участие в Круглом столе и сообщила радостную новость о внедрении новых Интернет-технологий для проведения мероприятий Партнерства СМАО. Теперь принять участие в конференции, семинаре или любом другом мероприятии можно будет посредством вебинара, что позволит многим региональным компаниям сэкономить свое время и средства, а также рабочее время своих сотрудников. Для того, чтобы принять участие в мероприятии подобного рода теперь достаточно будет выйти в Интернет, зарегистрироваться на посещение вебинара и присоединиться к нему.
Выступления докладчиков сопровождались активным обсуждением среди участников Круглого стола. У каждого была возможность напрямую пообщаться с представителями власти и задать наболевшие вопросы. По окончании мероприятия участники отметили важность и необходимость их проведения в дальнейшем.
25 марта Партнерство СМАО провело для своих членов Региональное собрание, где обсуждались следующие темы:
· Развитие оценочной деятельности: текущие изменения в законодательстве;
· Контроль за оценочной деятельностью в рамках реализации функций СРО: плановые и внеплановые проверки;
· Подготовка к очередному отчетно-выборному общему собранию членов СРО НП «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАО» и НП «Сообщество оценочных компаний «СМАО».
<#gallery_content_scroll(115);#>