В 2010 году доля офисных помещений класса А в новом строительстве может составить около 35%
• В течение первого квартала 2010 года на рынок вышло около 220.000 кв.м офисных помещений (доля помещений класса А составила 70%)
• Объем сделок, совершенных на рынке в первом квартале, составил 375.000 кв.м
• Доля свободных площадей в сегменте класса А составила в первом квартале 26%, в сегменте класса B - 18,5%
Ознакомиться с полной версией Обзора
В 2010 году на рынок выйдет 300.000 - 400.000 кв.м совокупной арендопригодной площади торговых центров (прогноз МАГАЗИН МАГАЗИНОВ в ассоциации с CB Richard Ellis)
• Совокупное предложение в сегменте торговых площадей увеличилось приблизительно на 44.200 кв.м и к началу апреля составило 3.249 млн. кв.м (102 объекта) при показателе обеспеченности населения торговыми площадями на уровне 308 кв.м на 1.000 человек
• «Магнит» и X5 Retail Group скорректировали планы по развитию на 2010 год, сделав акцент на гипермаркетах и дискаунтерах, соответственно
• Существующий спрос на торговые помещения со стороны ритейлеров привел к снижению доли вакантных площадей в функционирующих современных торговых центрах в Москве до 6,5%
Ознакомиться с полной версией Обзора
В течение первых месяцев 2010 года спрос на офисные помещения Санкт-Петербурга активизировался
• В первом квартале 2010 года объем предложения офисных помещений увеличился на 59.700 кв.м и составил 1,9 млн.кв.м (бизнес-центры класса B)
• За последние полгода не было введено ни одного бизнес-центра класса А
• Уровень вакантных помещений в бизнес-центрах класса А в первом квартале 2010 года снизился до 21% (87.000 кв.м), в бизнес-центрах класса B - до 16% (240.000 кв.м)
Ознакомиться с полной версией Обзора
Ввод нового офисного предложения в Киеве в 2011-2012 гг. значительно замедлится
• Дефицит офисного предложения сможет понизить показатель доли свободных помещений до уровня, который бы оправдал рост ставок аренды в начале 2012 года
• Плавное повышение стоимости аренды в конце 2011 года также возможно, особенно в высококачественных офисных центрах, где доля свободных помещений намного ниже среднерыночного уровня
• Таким образом, ставки на помещения класса А начнут повышаться задолго до того, как рынок подхватит эту тенденцию.
Ознакомиться с полной версией Обзора на английском языке
Источник: CBRE