24553Основные выводы
— По итогам 2013 г. в эксплуатацию введено около 888 тыс. м2 офисов классов А и B (прошлогодний прогноз оправдался). Это почти на 40% превышает аналогичный показатель 2012 г. и является максимальным значением с 2010 г. Общий объем качественных офисных площадей в Москве по итогам 2013 г. составил порядка 13,3 млн. м2.
— Объем сделок по аренде и продаже офисных площадей классов А и В в Москве по итогам 2013 г. составил порядка 750 тыс. м2. На протяжении года мы отмечали сокращение спроса по сравнению с прошлым годом и, несмотря на традиционно высокую активность на рынке во II полугодии, годовое снижение показателя составило около 20%.
— Средневзвешенная ставка аренды на офисные помещения класса А к концу 2013 г. достигла значения 800 $/м2/год, снизившись за год на 4%. В классе B средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды продемонстрировала небольшой рост в пределах 2% по сравнению с 2012 г. и достигла значения 492 $/м2/год.