Как сообщает сайт bn.ru, губернатор Ленинградской области В. Сердюков отказался подписать постановление об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель лесного фонда на территории региона.
По существующей методике кадастровая стоимость лесного фонда определяется на основе капитализации годового расчетного рентного дохода, – пояснил вице-губернатор, председатель областного КУГИ Александр Дрозденко. В прошлый раз, в 2005 году, этот показатель составил в Ленобласти 2060 руб. за гектар, сейчас – 7180 руб. за гектар. Средний показатель по России сейчас – 4030 руб., самый высокий – в Южном федеральном округе (14 900 руб.), самый низкий – в Мурманской области (910 руб.). В соседних с Ленобластью регионах цифры таковы: 8150 руб. за гектар в Новгородской области, более 9670 в Псковской и 6040 руб. в Вологодской.
Однако на заседании областного Правительства, где решался вопрос о принятии постановления по лесному кадастру, выяснилось, что эта общая для всего региона оценка никак не влияет на платежи за пользование лесным фондом. Она может быть учтена только при переводе лесов в категории земель населенных пунктов, промышленности или придании лесным угодьям статуса особо охраняемых природных территорий. А потому Александр Дрозденко счел постановление об итогах первого этапа лесного кадастра чистой формальностью.
С его точки зрения, федеральный центр просит регионы утвердить эти цифры ради следующих этапов работ. Но губернатор предположил, что постановление нужно лишь для того, чтобы Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) получило бюджетные деньги. «Я больше не буду формально подходить к таким вопросам, – сказал Валерий Сердюков, – мы уже наделали ошибок с кадастром, и теперь люди судятся с областным правительством, потому что я подписал документы».
С претензиями из-за несоразмерного налогообложения на основе спорной кадастровой оценки обратился владелец участка, занимающего 3 га. С этой территории, по словам губернатора, собственника вынуждают заплатить сборы в размере около 10 млн руб. «Столько у нас никто не платит, – возразил Александр Дрозденко. – Это участок мог быть оценен в 100 миллионов, а налог он платит в размере от 0,3% до 1,5% кадастровой стоимости. Мы проверяли, у нас никто за 3 га 10 млн не платит». На вопрос корреспондента БН.ру о том, где находится упомянутый участок, вице-губернатор сказал: «Я не знаю где, у нас таких фактов нет, я не понял, о чем говорил Валерий Павлович». Однако в последние месяцы, после переоценки земель в поселениях, школы, больницы и иные социальные объекты были вынуждены «платить сумасшедший налог на землю, с перекачкой денег из одного бюджета в другой», – напомнил Валерий Сердюков. Он потребовал навести порядок в обложении социальных объектов, не перекладывая эту задачу на муниципалитеты.
Губернатор высказал опасения, что пересмотр кадастровой оценки лесных территорий скажется на стоимости строительства дорог, газопроводов и социальных объектов, т.к. такие стройки потребуют перевода лесных участков в иные категории. Кроме того, после переоценки втрое вырастет цена участков, расположенных рядом с лесопарками. А в результате второго этапа работ (если до него дойдет дело) стоимость земли, например, в Гатчинском районе заметно увеличится, а Лодейнопольском снизится – все налоговые показатели придется рассчитывать еще раз. Кроме того, обоснования новой оценки и необходимых расчетов ни федеральные, ни областные кадастровые органы не представили.
Несмотря на пояснения Александра Дрозденко, что «впрямую эта оценка на налогообложение не влияет», губернатор не стал подписывать постановление. Он предложил отложить рассмотрение этого вопроса на месяц, чтобы к тому времени выяснить, с какой дополнительной финансовой нагрузкой могут столкнуться население, предприятия, областной и местные бюджеты и, главное, ради чего принимаются новые показатели. «У нас уже есть негативные примеры, – сказал губернатор. – Государственная Дума дала региональным законодателям право повышать транспортный налог на столько, на сколько они захотят, – и мы получили Калининград. Лучше изучить ситуацию и установить приемлемые нормы».
Источник: СМАО по материалам BN.RU