В Москве прошел круглый стол на котором обсудили ситуацию с кадастровой оценкой: «Земельный налог ведет к разорению бизнеса»

 
ВО ВЛАДИМИРЕ МИТИНГИ, В ОМСКЕ - ИСКИ

 
– Омский бизнес уже неоднократно обращался в различные организации. Есть ли какой-то результат?

 
Л.Р. – Сейчас Федеральная антимонопольная служба назначила экспертизу отчета, на основе которого проведена кадастровая оценка земли в Омске. Экспертиза проводится в Академии народного хозяйства при Правительстве РФ. А на днях, 10 марта, Министерство имущественных отношений Омской области подало заявление в Арбитражный суд с обжалованием возбуждения этого дела. В том числе Минимущества оспаривает определение о назначении экспертизы. Этот факт еще раз показывает, как областные власти не хотят, чтобы дело прояснилось.

– Ваше участие в круглом столе как-то сдвинет ситуацию?

 
Л.Р. – Нам сказали, что Омском будут заниматься отдельно, и уже буквально на этой неделе в Росреестре будут проведены первые консультации и рабочие совещания по изменению обстановки с кадастровой оценкой. Но в чем эта работа будет заключаться и как повлияет на город, пока неизвестно.

– В Омске настолько тяжелая ситуация по сравнению с другими регионами?

 
Л.Р. – На круглом столе представитель Росреестра озвучил такие цифры: по всей России в арбитражных судах рассматривается более 400 дел, из них около 300 – только по Омской области. Это дела по обжалованию действий Роснедвижимости, связанных с незаконным утверждением результатов кадастровой оценки. При этом никто не считал, сколько дел косвенно связано с кадастровой стоимостью. Это и повышение арендной платы, поскольку она привязана к кадастровой стоимости. И споры по земельному налогу, которые рассматриваются в налоговой службе. Так что дел по оценке гораздо больше.

– Знаю, что в других городах предприниматели выходят на митинги в знак протеста против повышения кадастровой стоимости?

 
А.Д. – В Томске в прошлом году вышли на митинг 250 предпринимателей. А во Владимире в феврале, накануне конференции по кадастру, с протестами вышли 750 предпринимателей. Я рассказал вице-губернатору Владимирской области, какова кадастровая стоимость земли, предназначенной для производства в Омске. Он был очень удивлен – у них намного меньше. «И у вас предприниматели не бунтуют?» – изумился он.

 
Зато у нас предприниматели очень активно действуют в Арбитражном суде. Омичи – цивилизованные люди, не бунтуют, за вилы не берутся. И мы не призываем предпринимателей к этому. Но мы обращаемся к общественности – в ТПП, в «ОПОРУ России», Союз предпринимателей. И общественные организации и на местном, и на федеральном уровне пытаются этот вопрос обозначить, обратить внимание на то, что у бизнеса-то серьезные проблемы.

 
Но ни областная Администрация, ни мэрия Омска значимость этого вопроса до сих пор не оценили. Они считают, что бизнес просто не хочет платить деньги в бюджет. Но ведь в 2007 году, когда действовала старая оценка, проблем вообще не было. Предприниматели спокойно платили. Никто даже темы такой не поднимал.

 
Я считаю, что городская Администрация, как заказчик кадастровой оценки, могла бы проверить правильность выполнения работ и оценить качество. Ведь из местного бюджета за кадастровую оценку заплатили 13 миллионов 600 тысяч рублей.

 
По большому счету город от этого тоже страдает, потому что у многих предприятий кадастровая оценка снизилась. Например, у Нефтекомбината при старой кадастровой стоимости был налог около 400 миллионов, а по новой оценке налог снизился до 270 миллионов. Неужели не понятно, что этот налогоплательщик платежеспособный? Но ему налог почему-то снизили, а это бремя перераспределилось на средний и мелкий бизнес.

ПОСТРАДАЛО ОКОЛО 5000 БИЗНЕСМЕНОВ

 
– Какой реакции ждете от ваших выступлений?

 
Л.Р. – Главное, началось обсуждение: почему произошли ошибки и к чему они могут привести. Это очень активное общественное обсуждение на местном и федеральном уровне с привлечением органов, которые осуществляют полномочия в данной сфере. Кроме того, проводится мониторинг действующего законодательства с целью внесения изменений, при которых появится возможность разрешать споры в области кадастровой оценки и земельных платежей.

 
А.Д. – Регионы бунтуют. Волна пошла. Важно отметить очень показательный факт: несмотря на то, что суды отказывают многим заявителям, число новых заявлений не уменьшается. Почему? Потому что людей довели до крайности. Земельный налог просто душит бизнес. И то, что один из предпринимателей Омска обратился в Страсбургский суд, – тоже показатель.

– Сколько, по вашей оценке, пострадало предпринимателей?

 
А.Д. – Только в Арбитраже находится около 500 дел. Но я думаю, что в суды пошла только десятая часть предпринимателей. А на деле – не меньше 5000 пострадавших. Эта ситуация затронула очень многих: и не только предпринимателей, но и образовательные учреждения.

 
Л.Р. – Может быть, это прозвучит громко, но мы считаем, что живем в правовом государстве. Сегодняшняя ситуация с оценкой земли незаконна и такой оставаться не может. Надо что-то предпринимать. Предложений было озвучено много, но как в окончательном варианте это сложится, мы не знаем. Ясно одно – разумная, экономически обоснованная кадастровая стоимость земли выгодна всем, потому что она будет тем рычагом, который увеличит частную собственность на землю, увеличит количество земельных участков как объектов налогообложения и взимания арендной платы, приведет к тому, что на этой земле будет развиваться бизнес, будут расти предприятия и создаваться новые рабочие места. Справедливая стоимость земли привлечет и дополнительные инвестиции. А сейчас, когда цена экономически не обоснованная, мы получаем прямо противоположный результат: разорение бизнеса, потерю рабочих мест, нежелание владельцев земли оформить ее.

Источник: Омский портал недвижимости