Сегодня 29% торговых центов Москвы требуют обновления, к этому выводу пришли эксперты международной консалтинговой компании Knight Frank.
Александр Обуховский, директор департамента торговой недвижимости компании Knight Frank, прокомментировал: «Редевелопмент – тренд, который никого не минует, обновление торговых центров неизбежно. В настоящее время собственников ТЦ от активных действий удерживает недостаток опыта, объективные сложности с оценкой сроков возврата инвестиций в редевелопмент. Также собственники не могу объективно оценить последствия стратегии «ничего-не-менять», опять же в силу отсутствия исторических аналогов. В случае, когда у ТРЦ несколько владельцев, сложно выработать единую стратегию, договориться.
Полагаю, что в ближайшее время могут появиться фонды, которые будут покупать подобные активы именно с целью редевелопмента. Фактически может появиться новый бизнес на устаревших ТРЦ».
Топ-10 самых «пожилых» торговых рынков России
Объем торговых площадей, введенных до 2008г. (GLA, м²) |
Объем торговых площадей, введенных после 2008г. (GLA, м²) |
|
Москва |
2 000 000 |
3 937 000 |
Санкт-Петербург |
1 300 000 |
1 400 000 |
Казань |
290 000 |
102 000 |
Самара |
280 000 |
510 000 |
Ростов-на-Дону |
263 400 |
169 800 |
Краснодар |
225 000 |
790 000 |
Екатеринбург |
221 000 |
597 000 |
Новосибирск |
187 000 |
325 200 |
Омск |
182 200 |
184 800 |
Нижний Новгород |
157 000 |
435 600 |
Источник: 1rre.ru