Удаленная работа может сократить совокупную стоимость офисной недвижимости в крупных городах мира на 800 миллиардов долларов к 2030 году. Посещаемость офисов остается на 30% ниже уровня, существовавшего до пандемии, говорится в исследовании консалтинговой компании McKinsey, которое приводит Bloomberg.
В отчете смоделировано влияние на оценку офисных помещений к 2030 году в девяти городах по всему миру. Ожидается, что владельцы недвижимости понесут убытки в размере 800 миллиардов долларов - общая стоимость такого имущества упадет на 26% по сравнению с уровнем 2019 года, при этом сумма может упасть и на 42%, отмечают аналитики.
"Влияние на стоимость может быть еще большим, если его усугубит рост процентных ставок, - сказали в McKinsey. - Влияние может вырасти, если проблемные финансовые учреждения решат быстрее снизить цены на недвижимость, которую они финансируют или которой владеют".
Стремление в период пандемии Covid-19 к гибридной работе привело к снижению потребности в офисных помещениях при росте доли вакантных должностей. По прогнозам McKinsey, при умеренном сценарии спрос на офисные помещения к концу десятилетия снизится на 13%. Посещаемость по-прежнему будет на 30% ниже, чем была до пандемии, и только 37% людей возвращаются в офис каждый день.
Источник: Российская газета