Вопрос: Подскажите пожалуйста, должна ли быть терминология (понятия цены, стоимости, подходов и т.д.) в отчете об оценке? Это обязательное требование?
Ответ: Требования к отчету об оценке установлены ст. 11 ФЗ-135, ФСО №3 и частично содержатся в специальных ФСО.
Ни в одном из указанных документов нет обязательного требования приводить в отчете об оценке терминологию.
Однако следует обратить внимание на следующие требования ФЗ-135 и ФСО:
- отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение;
- в отчете в обязательном порядке указываются …. иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в Отчете;
- в отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки.
Таким образом, если отсутствие в отчете об оценке терминологии не вводит в заблуждение, а приведенной в отчете информации достаточно для полного толкования результатов, то приводить терминологию в отчете не обязательно.