В ответ на заявления местных бизнесменов, пожелавших выкупить арендуемые помещения, муниципалитет принял 8 положительных решений и вынес 170 отказов. Правда, это случилось до внесения поправок в Федеральный закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства». После внесения поправок картина кардинально изменилась. По словам начальника управления по делам муниципальной собственности администрации г. Кирова Артема Молчанова, в настоящее время на 158 заявок на приватизацию выдано всего 14 отказов.
Напомним, закон, позволяет предпринимателям выкупить в собственность помещения, которые они в течение длительного времени арендовали у муниципалитета для ведения бизнеса. Однако с самого начала многие предприниматели споткнулись о прописанное в законе определение «добросовестности». Например, если в течение срока аренды бизнесмен хоть однажды опаздывал с внесением арендной платы, пусть и по объективным причинам, он получал отказ. Об этой ситуации члены Вятской ТПП РФ рассказали Министру экономического развития Российской Федерации Эльвире Набиуллиной во время ее визита в г. Киров в мае этого года. В июле соответствующие изменения были внесены в Федеральный закон.
Сейчас пункт о ненадлежащем исполнении обязанностей по внесению арендной платы пересмотрен. Согласно новой трактовке, на момент подачи заявления о приватизации, у бизнесмена должна отсутствовать задолженность по арендной плате. Кроме этого, предприниматели получили возможность выкупать помещения не после трех лет аренды, как было ранее, а после двух. А значит, участвовать в приватизации малому и среднему бизнесу должно быть легче.
Несмотря на это, как отметил Артем Молчанов, темпы реализации закона по-прежнему низкие. К этому имеется еще одно веское препятствие - выкупная стоимость объектов. Согласно закону, она определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости, выполненного оценщиком.
- К сожалению, работа оценщиков не всегда проводится качественно, - заявил г-н Молчанов.
Сейчас в Администрации города создан совет, который выдает заключения на отчеты об оценки.
Источник: СМАО по материалам ДаВеча (Бюро Новостей)