Тендер Росреестра - история в деталях

Глава МЭР Эльвира Набиуллина утвердила федеральный стандарт оценки кадастровой стоимости. По нему будут рассчитывать цену каждой
квартиры, дома и участка -- для введения нового налога на недвижимость.
 
Кто именно будет оценивать, до сих пор не ясно. Официальный протокол сопоставления заявок в положенные сроки опубликован не был. После
того, как комиссия госзаказчика соблаговолит подвести итоги конкурса со стартовой ценой госконтракта более чем на миллиард начнется самое
интересное - оценка.
 
На основании данных, которые будут предоставлены Росреестром, оценочная компания сформирует для каждого региона цифровую
тематическую карту. И потом (в идеале) достаточно будет кликнуть мышкой несколько раз, выбирая слой за слоем нужные значения, и
заинтересованное лицо получит на выходе искомое: кадастровую стоимость объекта.
 
В конкурсе участвовали четыре компании: ИФК "Cолид", "БДО", ФГУП "ФКЦ Земля" и ВНИКИ (ОАО "Всероссийский научно-исследовательский
конъюнктурный институт"). Компании ЗАО ИФК <<Солид>> и БДО хорошо известны в Российском мире оценки. Компании крупные, опытные, учрежденные еще на "заре" развития молодого Российского капитализма.
 
ФКЦ "Земля" - организация известная, вот только ее участие в этом тендере вызывает ряд вопросов. В законе об оценочной деятельности есть
специальная поправка, обеспечивающая независимость оценщика: "Юридическое лицо не вправе заключать договор на проведение оценки с
заказчиком в случаях, если оно является аффилированным лицом заказчика..." Учредителем ФКЦ была Роснедвижимость, а теперь, насколько
можно судить, правопреемником ее является Росреестр.
 
Интересно: учредитель и учрежденное им предприятие -- аффилированные лица или нет?
Ответ очевиден и находится на поверхности. Но как же так получилось?
 
Почему же был допущен к участию в тендере этот участник? Возможно ли, что бы Росреестр забыл о своей аффилированности с ФГУП ФКЦ <<Земля>> и
чем может быть вызвана эта "забывчивость"? Вопросов больше чем ответов. Очень похоже, что не все чиновники всерьез восприняли
недавнее обращение Президента, посвященное госзакупкам.
 
Комиссия будет взвешивать предложения по трем параметрам: цена контракта (35%), срок выполнения работ (45%) и квалификация (20%).
Конверты уже вскрыты. Группа БДО предложила 500 173 200 рублей и 10 месяцев (требование конкурсной документации при этом гласит, что срок
выполнения работ не может быть менее 13 месяцев), ВНИКИ -- 490 млн. и 13 месяцев, ИФК <<Солид>> -- 270 млн. и 13, наконец, ФКЦ <<Земля>> -- 939
709 174 руб. и тоже 13 месяцев. Используя формулы, приведенные в конкурсной документации организатором тендера, можно подсчитать
предварительные итоги. Компании выстраиваются в следующем порядке: лидирует "Солид", после нее с небольшим отрывом идет БДО, далее,
соответственно, ВНИКИ и "Земля". Расстановка сил интригующая.
 
Посмотрим, что решит тендерная комиссия Росреестра. Также  стало известно, один из участников, а именно ФГУП "Земля" подало жалобу в ФАС. Участник утверждает, что при вскрытии заявок были допущены нарушения. Что же было нарушено? Об этом станет известно в ближайшее временя. Рассмотрение жалобы "Антимонопольщиками" было  назначено на 18 ноября 2010 года.