21 сентября 2013 года в г.Краснодаре состоялся Практический семинар на тему: «Актуальные вопросы повышения качества отчетов по оценке недвижимости в соответствии с требованиями законодательства и ФСО»
21 сентября 2013 года в г.Краснодаре состоялся Практический семинар на тему: «Актуальные вопросы повышения качества отчетов по оценке недвижимости в соответствии с требованиями законодательства и ФСО»
В семинаре приняло участие более 20 специалистов оценщиков г.Краснодара и Краснодарского края.
Автор и ведущий практического семинара Королев Игорь Викторович- главный специалист отдела по контролю за оценочной деятельностью НП «СМАОс», член Экспертного совета НП «СМАОс», на высоком профессиональном уровне рассмотрел следующие вопросы:
1. Оценка недвижимого имущества и учет анализа НЭИ;
2. Критерии применимости классических подходов к оценке, зависящие от специфики недвижимого имущества;
3. Анализ типичных ошибок при использовании затратного подхода;
4. Применимость и сравнение нормативных баз для расчета затрат на замещение/воспроизводство, достоинства и недостатки;
5. Прибыль предпринимателя, терминология и расчет;
6. Взаимосвязь методов расчета износа и устареваний;
7. Пример оценки объекта незавершенного строительством с учетом прибыли предпринимателя;
8. Анализ типичных ошибок при использовании сравнительного подхода;
9. Структура и классификация корректировок;
10. Методы экспертной оценки: обоснованность и применимость;
11. Вопросы расчета поправки на размер и согласование скорректированных цен аналогов;
12. Практические аспекты сравнительного подхода на примере объекта административного назначения;
13. Анализ типичных ошибок при использовании доходного подхода;
14. Аспекты определения инвестиционной стоимости на примере оценки объекта незавершенного строительством;
15. Перечень информационных источников по оценке объектов недвижимости в сети Интернет;
16. Структура отчета об оценке в соответствии с требованиями ФЗ и ФСО;
На все поставленные вопросы участников семинара, Игорь Викторович дал ответы и рекомендации.
По окончании семинара специалистам оценщикам выданы именные сертификаты.
Будем рады вновь видеть всех коллег на обучающих мероприятиях НП «СМАО».
Региональное собрание членов Партнерства СМАО в г.Краснодаре.
Юшина Татьяна Георгиевна, Руководитель отдела ведения реестра Партнерства СМАО,
21 сентября 2013 года в г.Краснодаре, по окончанию практического семинара, провела региональное собрание членов Партнерства СМАО.
Специалисты оценщики Краснодарского края смогли обсудить вопросы и получить исчерпывающие ответы о деятельности Партнерства СМАО,
о текущих изменениях законодательства в сфере оценочной деятельности, о порядке осуществления контроля за оценочной деятельностью в рамках реализации функций СРО: плановые и внеплановые проверки; ответственность оценщика.
На все поставленные вопросы Татьяна Георгиевна дала исчерпывающие ответы.
В ближайшее время региональные собрания состоятся и пройдут в следующих городах: Тула, Н.Новгород, Уфа, Тюмень, Новосибирск и
далее..