Пост - релиз по итогам пресс – конференции представителей саморегулируемых организаций оценщиков по вопросам совершенствования оценочной деятельности и ситуации в НСОД

Во исполнение «Дорожной карты» Минэкономразвития России, Агентство стратегических инициатив с участием саморегулируемых организаций оценщиков подготовлен целый ряд документов, призванных преодолеть кризисные явления, наметившиеся в оценочной деятельности в последнее время.

 

Обозначенная в «Дорожной карте» траектория преодоления негативных тенденций в оценочной деятельности, поддерживается большинством профессионального сообщества.

 

Среди намеченных «дорожной картой» мероприятий, необходимо отметить вопрос о роли, порядке формирования и функционирования Национального совета по оценочной деятельности (НСОД).

НСОД является важным элементом системы функционирования оценочной деятельности в режиме обязательного саморегулирования.

 

В рамках «Дорожной карты» предполагается подготовить предложения по изменению функций и порядка формирования НСОД. Однако не все поддерживают грядущие изменения, направленные на повышение качества, квалификации и ответственности оценщиков.

 

Конфликт в НСОД, возникший по инициативе 5 СРОО: СРО «Экспертный совет», СРО «АРМО», СРОО «Сибирь», СРО «ОПЭО», СРО «ДСО», 25 января 2012 г. привел к полной парализации деятельности существующего НСОДа.

Не смотря на то, что НСОД в соответствии с действующим законодательством получает статус «отраслевого регулятора» и соответствующую регистрацию в Росреестре при условии, что он объединяет не менее 50% СРОО, объединяющих в своем составе не менее 50% участников рынка, а согласно его устава решения общего собрания принимаются 2/3 всех членов, всего 5 СРО из 11, объединяющие менее четверти участников рынка, два года блокировали, а сейчас фактически захватили НСОД. 

 

Записью от 07 ноября 2013 г. в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) в качестве исполнительного директора НСОД внесен некий Долматов М.М. В декабря 2013 года на бланке НСОД за подписью Долматова М.М. в адрес членов НСОД стали поступать письма с требованием представить документацию НСОД.

 

У Долматова М.М. не было не только юридических оснований, но и законной возможности подачи заявления на внесение данных в ЕГРЮл, т.к. оригиналы учредительных документов, свидетельства о регистрации и постановке на налоговый учет, а также печать НСОД, находились у заместителя Исполнительного директора НСОД Гревцова Ю.Н., и за их предоставлением никто не обращался.

 

Решение по выбору исполнительного директора НСОД (относится к вопросу исключительной компетенции общего собрания НСОД) может быть принято квалифицированным большинством в 2/3 (две трети) от общего числа голосов СРО - членов НСОД. Данная правовая позиция была высказана Арбитражным судом г. Москвы дело № А40-156206/2012(104-1118) и № А40-37167/2013(159-349), а также подтверждена определением Девятого Арбитражного апелляционного суда № 09АП-30569/2013, № 09АП-31961/2013, № 09АП-32898/2013 и Постановлением Федерального арбитражного суда от 14 января 2014 г. № Ф05-16633/2013.

 

Попытка недобросовестных  лиц осуществить захват органов управления НСОД путем представления в органы государственной регистрации заведомо ложных сведений с целью внесения изменений в ЕГРЮЛ, может привести к нарушению прав и законных интересов не только всего оценочного сообщества, но и государства, граждан – потребителей услуг оценщиков.

 

В настоящее время поданы соответствующие исковые заявления в арбитражный суд и правоохранительные органы с целью восстановления законных прав и интересов как оценщиков, так и Российской Федерации.

Нельзя исключить и коррупционной составляющей в произошедших действиях по проведению незаконной регистрации документов НСОД с явными нарушениями действующего законодательства. 

 

Этот же конфликт показывает, что для некоторых представителей даже только наметившиеся позитивные сдвиги в преодолении проблем в развитии оценочной деятельности вызывают неадекватную реакцию, что, в конечном счете, приводит к дискредитации всего профессионального оценочного сообщества.  

 

В связи со сложившейся ситуацией просим органы государственной власти, оценщиков и потребителей услуг быть внимательными и не рассматривать никакие официальные документы, полученные от НСОД за подписью исполнительного директора Долматова М.М. и/или уполномоченных им лиц, поскольку это может создать риски последующих судебных и иных оспариваний.

 

Выражаем надежду, что по-настоящему профессиональное и добросовестное оценочное сообщество сможет защитить интересы отрасли.