Актуальные интервью, опросы экспертов, анонсы и события на рыке оценочных услуг, полезные советы из теории и практики оценки, вопросы образования и нормативно-правового регулирования оценочной деятельности.
Актуальные интервью, опросы экспертов, анонсы и события на рыке оценочных услуг, полезные советы из теории и практики оценки, вопросы образования и нормативно-правового регулирования оценочной деятельности.
Данное издание Международных стандартов оценки на русском языке отражает согласованную позицию по переводу на русский язык Международных стандартов оценки профессиональных организаций оценщиков, являющихся членами МКСО, в которых при составлении оценочных отчетов используется русский язык, — России, Украины и Казахстана.
Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности.Бердникова Т.А.
Учебное пособие освещает основное содержание курса «Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия», входящего в число специальных экономических дисциплин по государственному образовательному стандарту. В книге излагаются теоретические основы технико-экономического анализа деятельности предприятия и рассматриваются практические методики, приемы и этапы его выполнения. Учебное пособие отражает сложившуюся современную практику технико-экономического анализа на российских предприятиях всех организационно-правовых форм и видов собственности. Для закрепления изучаемого материала по каждой теме курса даются контрольные вопросы и проверочные задания.
Описание психологической стороны трейдинга давно стало «хорошим тоном» для книг, посвященных биржевой торговле, данная работа отличается глубиной и целенаправленностью исследования этой области. Автор считает, что рынок — это единый организм, чей характер определяется настроением, степенью рациональности мнений его участников и уровнем ценовой статистики, и что математические методы (технический анализ) — это лишь одна из составляющих «психологического» анализа. Методы, изложенные в книге, помогут трейдерам правильно поставить рынку диагноз, предсказать протекание рыночных «болезней» и уточнить время выхода из кризиса. Тем самым каждый из игроков сможет из «пациента» превратиться в «рыночного доктора».
Предлагаемая работа посвящена вопросам теории и практики функционирования рынка камнесамоцветного сырья и изделий из него (ограненных вставок). Подробно изложены принципы и методы определения рыночной стоимости камнесамоцветного сырья и ограненных вставок из него. В приложении приводится прейскурант цен на ограненные ювелирные камни (рубины, сапфиры, топазы и пр.). Методика прошла апробацию при оценке партий камнесамоцветного сырья при проведении экспертиз в Торгово-промышленной палате Восточной Сибири, Государственном таможенном комитете Российской Федерации, Российском обществе оценщиков и других организациях.
Издание этой монографии можно рассматривать как заметное событие для российских оценщиков. Монография является одной из немногих работ, отвечающих, как считают ее авторы, не только на вопрос «как?», но и на вопрос «почему?». В ней представлены основные взаимосвязи оценочных исследований стоимости бизнеса, от согласованного анализа которых зависит целостность выполняемых оценщиками работ. Эта книга, посвященная раскрытию Интегрированной теории оценки стоимости бизнеса, позволяет по-новому взглянуть на устоявшиеся схемы и процедуры в этой сфере оценочной деятельности.
В этом уникальном на сегодняшний день учебном пособии подробно и доходчиво изложены теоретические и методические основы организации и проведения работ по оценке предприятия (бизнеса). Объясняется методология оценки стоимости отдельных активов предприятия, рассматриваются особенности оценки бизнеса для конкретных целей (налогообложения, инвестирования, ликвидации и т. д.). По сравнению с первым изданием в книгу добавлены материалы по оценке страховых компаний, определению арендной платы, обновлен раздел, посвященный корректировке финансовой отчетности предприятий.
Предлагаются оригинальные гипотезы оценки бизнеса, новые подходы к решению задачи оценки, основанные на анализе параметров фирмы в неограниченном временном интервале и в условиях неопределенности с использованием математического моделирования изменения состояний микроэкономической среды. Приводятся практические результаты разработанного инструментария для оценки бизнеса в различных областях деятельности.
В книге изложены общие сведения о метрологии, измерительных инструментах, лабораторном оборудовании общего назначения и математической обработке результатов испытаний. Описаны методы и аппаратура для стандартных испытаний главнейших строительных материалов и изделий. Сведения о методах испытания каждого материала предваряются кратким описанием его основных технических свойств и объяснением выбора принятой методики испытаний. Все методы испытаний и основные свойства материалов даны в соответствии с действующими ГОСТами. Второе издание дополнено описанием испытаний кровельных материалов.
Эта книга концентрируется на практических вопросах оценки бизнеса компаний, относящихся к категории «закрытых» (ООО, ЗАО и т.д.). Простой и доступный язык позволяет понять общие принципы и методы, используемые при оценке бизнеса, необходимой не только для его покупки или продажи, но и в повседневной работе. При изложении алгоритмов оценки приводятся необходимые сведения фундаментального характера. Большое количество примеров, почерпнутых из обширной практики авторов, и подробное рассмотрение деталей дает возможность увидеть, как практически, шаг за шагом, выясняется стоимость предприятия. Эта книга без сомнения станет надежным навигатором-справочником в таком непростом деле, как оценка бизнеса. Книга заинтересует предпринимателей, менеджеров и аналитиков компаний любого размера, а также инвесторов и профессиональных оценщиков.
Учебное пособие является результатом многолетней научной, педагогической и практической деятельности автора в области оценки стоимости недвижимости. В книге последовательно от вопросов общей теории экономики недвижимости (первая глава) до вопросов структуры отчета и требований к рецензированию (двенадцатая и тринадцатая главы) излагаются методы оценки стоимости всех типов объектов недвижимости: свободных и застроенных земельных участков, встроенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, требующих определенных преобразований. Методы оценки стоимости рассматриваются в рамках трех известных классических подходов к оценке стоимости активов: затратного, сравнительного и доходного. Изложение каждого из подходов сопровождается соответствующим математическим и алгоритмическим обеспечением, позволяющим использовать их в практической деятельности по оценке объектов недвижимости. Книга может быть использована при разработке учебных курсов по вопросам теории и практики оценки недвижимости.
Описаны основные физико-химические процессы, вызывающие старение и износ элементов зданий и сооружений. Приведены данные о современных методах и средствах обследования и оценки технического состояния зданий. Рассмотрены основные понятия теории надежности систем и конструкций зданий, а также методы оценки надежности. Для студентов учебных заведений среднего профессионального образования, обучающихся по специальности 2902 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений».
Автор настоящей книги предлагает оригинальную методику под названием «Процессно-ориентированный анализ рентабельности» (АВРА -Activity-Based Performance Analysis). Воплощая в себе преимущества других методик и устраняя присущие им недостатки, АВРА позволяет измерить эффективность по всем уровням организации - от компании в целом до ее подразделений, бизнес-процессов и отдельных видов продукции. Но возможности методики на этом не исчерпываются - использование методики косвенно отражается на персонале, мотивируя его на достижение более высоких показателей эффективности.
Стоимость компании: оценка и управленческие решения.
Козырь Ю.В.
Книга посвящена теоретическим и практическим особенностям оценки стоимости бизнеса, а также критериям принятия управленческих решений нацеленных на изменение стоимости бизнеса. Она содержит инструменты и методы определения стоимости как всего бизнеса, так и ряда составляющих его активов. В ней приводятся варианты постановки соответствующих задач и «рецепты» их решения.
Стратегический брэнд-менеджмент. Создание, оценка и управление марочным капиталом.
Келлер Кевин Л.
Сегодня никто не сомневается, что торговая марка — один из самых ценных активов компании. Однако создание и "взращивание" эффективной торговой марки требует немалых усилий и времени. Автор предлагает менеджерам эффективные концепции и практические методы, позволяющие повысить долгосрочную прибыльность стратегий управления торговой маркой, а также примеры из практики известных компаний США и других стран. Книга будет интересна разным читателям — студентам, менеджерам и аналитикам, высшему руководству крупного, среднего и малого бизнеса, маркетологам.
В книге рассматриваются теоретические аспекты и практические вопросы оценки ценных бумаг. Методика оценки ценных бумаг излагается с учетом отечественной и зарубежной практики. Большое внимание уделяется нормативно-правовой базе и организации оценки ценных бумаг в современной России.
Серия книг «Финансовое оценивание. Области применения и модели» (FV) — всеобъемлющий завершенный текст по оценке стоимости бизнеса, изложенный в доступной форме. FV содержит многочисленные примеры и методы, которые окажут содействие в управлении оценочными проектами, а также краткие советы (NB!), акцентирующие внимание на важных и зачастую спорных вопросах оценки стоимости бизнеса. Впервые для обсуждения и согласования подходящих методов оценивания, коллективного представления взглядов и позиций относительно концепций оценки, а самое главное — применения соответствующих методов оценки стоимости бизнеса на практике издательству John Wiley & Sons удалось привлечь 30 видных и глубокоуважаемых профессионалов в области оценки. Авторы собраны со всех Соединенных Штатов, являются членами профессиональных оценочных и финансовых ассоциаций, включая AICPA, ASA, SFA, IBA, а также NACVA.
Оценка эффективности инновационного развития предприятия.
Трифилова А.А.
Раскрываются методологические подходы к управлению и оценке эффективности процессов внедрения новых технологий на основе интеграции стратегического и инновационного менеджмента. Предлагаются методы формирования эффективных стратегий инновационного развития. В их числе разработка инновационного поведения, исследование инновационной активности, определение инновационных стратегий, отбор инновационных проектов, оценка инновационного потенциала и анализ инновационного процесса.
Методика оценки стоимости объектов лизинговых отношений. Применение элементов системного анализа, теории принятия решения и моделирования.
Лужанский Б.Е.
Издание является первым методическим и практическим пособием по применению современных методов оценки, обеспечивающих учет сложной сущности специфических имущественно-финансовых лизинговых и арендных отношений (значительно отличающихся от сущности отношений при сделках купли-продажи при передаче абсолютного права собственности, залоге, налогообложении и т. п.), а также существующую в России нормативную правовую базу. Книга содержит изложение методических основ, обеспечивающих единый терминологический и методический подход к оценке рыночной и других видов стоимости объектов различных типов, видов и форм лизинга, а также методики решения наиболее типичных практических задач для различных целей и ситуаций оценки, а также видов лизинга.
Серия книг «Финансовое оценивание. Области применения и модели» (FV) — всеобъемлющий завершенный текст по оценке стоимости бизнеса, изложенный в доступной форме. FV содержит многочисленные примеры и методы, которые окажут содействие в управлении оценочными проектами, а также краткие советы (NB!), акцентирующие внимание на важных и зачастую спорных вопросах оценки стоимости бизнеса. Впервые для обсуждения и согласования подходящих методов оценивания, коллективного представления взглядов и позиций относительно концепций оценки, а самое главное — применения соответствующих методов оценки стоимости бизнеса на практике издательству John Wiley & Sons удалось привлечь 30 видных и глубокоуважаемых профессионалов в области оценки. Авторы собраны со всех Соединенных Штатов, являются членами профессиональных оценочных и финансовых ассоциаций, включая AICPA, ASA, SFA, IBA, а также NACVA.
Рекомендации по развитию системы градорегулирования.
Трутнев Э.К.
Предлагаемые вниманию читателя Рекомендации подготовлены специалистами Фонда «Институт экономики города» и сформированы в виде трех взаимодополняющих частей: первая часть - краткое описание приоритетных действий по градорегулированию в контексте реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России»; вторая часть - развернутые комментарии и рекомендации; третья часть - предлагаемые к использованию в работе проекты форм документов.
Издание представляет собой подробный практический комментарий к требованиям новых нормативных документов, регулирующих организацию и ведение бухгалтерского учета основных средств. Автор не ограничился рассмотрением положений только тех документов, которые непосредственно устанавливают порядок учета основных средств (ПБУ 6/01 и Методические указания по бухгалтерскому учету основных средств), но и проанализировал требования прочих нормативных актов, применение которых при учете основных средств является обязательным. Материал проиллюстрирован практическими примерами, большим количеством табличного и графического материала.
В учебнике освещаются основы правового регулирования общественных отношений в информационной сфере и сфере информационной безопасности, а также направления развития информатизации различных сфер деятельности личности, общества и государства. Рассмотрены особенности информации как объекта правового регулирования информационной безопасности, содержание информационной безопасности, юридической ответственности за нарушение правовых норм в рассматриваемой сфере и пути развития государственной системы в сфере информационной безопасности.
Монография профессора В.М. Рутгайзера обобщает его оценочную практику в России за последние 15 лет. Книга эксклюзивна по:
— теоретическому осмыслению предмета;
— фактологическому наполнению;
— методу подхода (выводы основаны только на примерах из практики самого автора);
— злободневности материала.
Автору принадлежат нашумевшие оценки рыночной стоимости «Связьинвеста», «Норильского никеля», «Апатита», «Роснефти». Своеобразие монографии в том, что впервые в специальной литературе теория проведения оценки рассматривается сквозь призму постепенно накапливаемого опыта. Актуальность книги сродни газетной. Ряд работ В.М. Рутгайзера прошел через горнило судебных процессов, а его оценка, скажем, акций «Апатита» резко расходилась с резонами небезызвестного следователя Каримова. Книга будет полезна как для практикующих оценщиков, потенциальных продавцов и покупателей бизнеса, так и для тех, кто еще только овладевает теорией оценочных работ.
Книга посвящена оценке одного из видов собственности — машин и оборудования. Подробно рассмотрены основные подходы к оценке, показаны наиболее эффективные методы применительно к различным ситуациям оценки и видам машин и оборудования. Теоретические положения подкреплены многочисленными примерами. Рассмотрены типовые задачи с разбором решений.
Рассмотрены теоретические основы кадастровой и рыночной оценки земель различного целевого назначения, подробно раскрыты принципы и методы определения рыночной стоимости городских и сельскохозяйственных земельных участков в Российской Федерации. Кроме того, учебное пособие включает анализ практических примеров оценки земельных участков, контрольные вопросы и тесты.
В учебном пособии дана характеристика основных направлений и школ экономической теории, подробно изложены вопросы микроэкономики (спрос и предложение, объем производства и цена, конкуренция) и макроэкономики (национальная экономика, ее показатели, деньги и кредит, финансовая система и финансовая политика, экономическая роль налогов). Пособие предназначено для студентов, аспирантов, широкого круга лиц, интересующихся современной экономической теорией и ее прикладными аспектами
Учебное пособие может быть использовано для получения первичных знаний об основах определения стоимостных показателей интеллектуальной собственности, их составе и взаимосвязях, а также о проблемах, с которыми может столкнуться специалист в этой области. Без особого преувеличения эту книгу можно назвать энциклопедией оценки стоимости интеллектуальной собственности.
Книга известного финансового консультанта, соруководителя направления слияний и поглощений и привлечения финансирования Департамента финансовых услуг компании «Делойт» Елены Чирковой посвящена одному из наименее проработанных аспектов корпоративных финансов, применимости и корректному использованию сравнительного метода в оценке. Автор не только помогает финансовому аналитику постичь теоретические принципы сравнительной оценки и нюансы использования тех или иных сравнительных коэффициентов, но и раскрывает специфику работы с компаниями, функционирующими на формирующихся рынках и, в первую очередь, в России. Книга написана на обширном практическом материале и содержит примеры из личного опыта автора.
Оценка недвижимого имущества: от стоимости к ценности.
Сара Сейс, Джуди Смит, Ричард Купер, Пьер Венмор-Роуланд
Книга написана коллективом высококвалифицированных преподавателей и специалистов по инвестиционной практике, она характеризуется доступной формой изложения и является авторитетным источником знаний как для студентов, так и для практиков, сталкивающихся с изменениями в устоявшихся способах работы.
Эта книга - первая в России монография, в которой рассматриваются методологические основы нового вида экспертной деятельности - независимой технической экспертизы транспортного средства при обязательном страховании автогражданской ответственности владельцев транспортных средств, а также методологические аспекты расчета размера страховой выплаты на основе результатов экспертизы.
Изложены теоретические основы и практические методы стоимостной оценки машин и оборудования. Подробно рассмотрены методологические принципы оценки; цели оценки и виды определяемой стоимости; сравнительный, затратный и доходный подходы; практические методы оценки в рамках каждого подхода; методы определения разных видов износа применительно к заданию на оценку и типам машин и оборудования. Приведены многочисленные примеры, в том числе отчетов об оценке, а также типовые задачи с разбором их решений.
Для студентов, обучающихся по специальности «Финансы и кредит». Представляет интерес для преподавателей вузов, аспирантов, практикующих экспертов-оценщиков и специалистов по управлению имуществом на предприятиях.
Лучшая книга своего рода, дополненная и расширенная. Являясь всеобъемлющим руководством по стандартам, процедурам и этическим сторонам оценки драгоценных камней, украшений и других ценностей, «Оценка драгоценных камней и ювелирных изделий» содержит практические советы эксперта в сочетании с подробными описаниями, фотографиями, примерами, данными о ценообразовании, ключевыми документами и многим другим.
Это руководство дает всю информацию, которая требуется практикующим или потенциальным профессиональным оценщикам для того, чтобы открыть оценочное предприятие, выполнять различные виды оценки — для целей страхования, развода, наследования, ликвидации, залогового обеспечения и налогообложения — и давать точную, проверяемую оценку стоимости.
Оценка для целей залога. Теория, практики, рекомендации.
Оценка для целей залога — один из наиболее актуальных аспектов практического использования теории оценки.
Рассмотрены основные понятия о залогах, видах залогового печения и его роли в процессе кредитования. Подробно описаны этапы залоговой экспертизы. Изложены теоретические основы недвижимости, машин, оборудования и транспортных средств в приложении к оценке залогового имущества.
На большом практическом материале проиллюстрированы области применения и ограничения методов и подходов к оценке для целей залога. Сформулированы требования и разработаны рекомендации к оценке отдельных видов активов. Книга содержит ряд оригинальных методик, разработанных авторами.
Для банковских специалистов, студентов и аспирантов, обучающихся по специальности «Оценка имущества», а также практикующих оценщиков.
Оценка недвижимости.
Под редакцией А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой
Современный этап становления инфраструктуры оценки определяется задачами, поставленными в Федеральном законе об оценочной деятельности с внесенными в него изменениями. Формирование принципиально иной схемы управления оценочной деятельностью предполагает перенос центра тяжести на саморегулируемые организации, координируемые Национальным советом по оценочной деятельности, а также возрастание роли и ответственности оценщика-профессионала.
К числу первоочередных задач данного направления можно отнести:
• дальнейшее совершенствование Федерального закона об оценочной деятельности, разработку подзаконных актов, обеспечивающих эффективное функционирование нового механизма регулирования;
• подготовку системы стандартов оценки, включающей национальные стандарты оценки и стандарты и правила оценочной деятельности саморегулируемых организаций;
• выработку общих правил, по которым будет проводиться обучение оценщиков.
Новый виток развития инфраструктуры, обеспечивающей процесс обучения профессиональных оценщиков, потребовал серьезной переработки учебника по оценке недвижимости, включающего теоретические, методологические и практические аспекты оценки в преломлении к российской практике хозяйствования. Указанное обстоятельство определяет актуальность работы по обобщению и творческой переработке накопленных методик и их приспособлению к условиям российского рынка.
Авторский коллектив надеется, что данный материал будет полезным для обучения специалистов-оценщиков, и рассчитывает на отклик читателей.
Создавая мир без бедности: Социальный бизнес и будущее капитализма
Мухаммад Юнус, Алан Жоли
В своей книге лауреат Нобелевской премии мира Мухаммад Юнус предлагает новую экономическую модель — «социальный бизнес». Согласно этой модели цель бизнеса не в извлечении прибыли, а в создании социальных благ: например, в том, чтобы накормить бедняков. Однако речь не идет о благотворительности, поскольку инвесторам возвращают их начальные вложения, но при этом вся прибыль реинвести¬руется в тот же бизнес, напрямую связанный с социальной целью. Автор также пред¬лагает подход микрофинансирования, когда небольшие суммы денег выдаются в каче¬стве кредитов беднякам на создание и развитие малого бизнеса. Это позволяет им получить доход и обеспечить себе достойную жизнь.
Экономическая модель профессора Юнуса не абстракция — он в первую очередь практик, создавший множество предприятий у себя на родине в Бангладеш, а также в в развивающихся странах по всему миру, что позволило миллионам людей избавиться от бедности.
Общие принципы оценки прав требования по кредитным соглашениям банков
М.Н.Лепешкина, Е.Г. Синогейкина, П.А. Тюков
Рекомендации охватывают общие вопросы оценки прав требования. Документ разработан в соответствии с требованиями действующего законодательства в области оценки и содержит рекомендации, обусловленные спецификой оценки прав требования по кредитным соглашениям.
Для специалистов оценочных компаний и сотрудников банков, участвующих в процессе оценки прав требования по кре¬дитным соглашениям.
Актуальные вопросы управления собственностью субъекта Федерации
В.В. Авеков
В монографии рассматриваются теорети-ческие и практические вопросы управления собственностью в регионе. Значительное вни¬мание уделяется вопросам формирования и управления казной региона, продажи, аренды и концессионирования объектов государствен¬ной и муниципальной собственности, формам и методам управления государственной собст-венностью в регионе.
Рыночные цены являются основным информационным ресурсом в оценочной деятельности. Чтобы при оценке правильно использовать цены, оценщик должен владеть знаниями в области ценообразова-ния. В учебном пособии рассказано о видах и струк-туре цен, рыночных факторах, определяющих уро-вень цен, о механизме формирования цен в усло-виях рынка.
Раскрыты особенности формирования цен на ма-шины и оборудование, которые часто служат объек-тами оценки стоимости и занимают весомое место в активах предприятий. Учебное пособие отвечает учебной программе по дисциплине с аналогичным названием, которую изучают в вузах и в системе профессиональной переподготовки оценщиков. Для студентов, обучающихся по специальности «Финансы и кредит», специализации «Оценка собственности», а также для преподавателей вузов, аспирантов, практикующих экспертов-оценщиков, специалистов и менеджеров.
Стратегическая задача приобретения компаний целиком или их отдельных активов и дальнейшая интеграция в бизнес покупателя является крайне важной и весьма сложной составляющей работы современного руководителя. Успех сделки означает рост масштабов бизнеса, повышение статуса и увеличение компенсации, неудача сулит огромные материальные потери, наносит ущерб для репутации, влечет недовольство инвесторов.
Данная книга отражает уникальный многолетний опыт автора в сфере инвестиционного банкинга и финансового консультиро¬вания и является исключительно полезной инструкцией по проведению удачных слияний и поглощений. В работе удивительно четко и исчерпывающе описаны роли всех участников, подробно изложена последовательность и содержание этапов процесса — от поиска объекта поглощения и его комплексной проверки до отражения сделки в финансовой отчетности покупателя и объеди¬нения функциональных сегментов участников слияния.
Для руководителей компаний и подразделений развития бизнеса, сотрудников финансовых служб, аудиторов, юристов и всех, кто вовлечен в сделки по слиянию и поглощению на стороне покупателя, про¬давца или объекта приобретения.
Учебное пособие охватывает большой круг вопросов, связанных с оценкой стоимости ценных бумаг и бизнеса.
Оценка стоимости ценных бумаг — направление оценочной деятельности, которое сегодня недостаточно освещено в специальной литературе, поэтому авторы рассматривают в данной работе широкий спектр проблем, возникающих при оценке стоимости долговых, долевых, основных, производных, первичных и вторичных ценных бумаг.
В пособии также значительное внимание уделено такому направлению в оценочной деятельности, как оценка бизнеса, которое включает в себя, по сути, все виды оценки стоимости активов (в российской практике затратный подход к оценке предприятий и бизнеса довольно интенсивно используется не только в специфических случаях, например когда стоимость (полезность) бизнеса основана на активах, но и в рамках оценки имущественного комплекса, а также при традиционной оценке бизнеса).
Рассматриваются основные понятия оценки, регулирование оценочной деятельности, временная оценка денежных потоков, необходимая информация и методы оценки бизнеса, особенности оценки при реструктуризации, инвестировании, ликвидации предприятий, определении стоимости земельного участка, банка и т.д. Анализируется мировая практика оценочной деятельности. Приводятся конкретные примеры оценки стоимости компаний, предприятий, банков, таблицы сложных процентов, задания, тесты и контрольные вопросы.
Для студентов, аспирантов, преподавателей экономических вузов, экспертов-оценщиков, предпринимателей, инвесторов, финансистов, аудиторов.
Описаны основные физико-химические процессы, вызывающие старение и износ элементов зданий и сооружений. Приведены данные о современных методах и средствах обследования и оценки технического состояния зданий. Рассмотрены основные понятия теории надежности систем и конструкций зданий, а также методы оценки надежности.
